85個泰國物業

投資泰國物業需考慮的因素及好處

泰國是近年海外物業投資的熱門好地方，投資者主要看好曼谷市中心及發展比較完善的地區。相比樓價高企的香港，泰國房地產的門檻低至百幾萬港元便可以入市。 海外投資者應該選擇擁有永久業權的物業，因為如果選擇租賃業權的話，政府有權在租賃期之後回收物業。如果你有興趣投資泰國物業，不妨先看看以下幾點要項。

• 投資回報 泰國當地樓價每年升幅約5%，而租金回報率方面，曼谷約有5-6%，而其他旅遊熱門如芭堤雅更可達7-8%，回報率比其他主要亞洲城市如香港、新加坡及台灣高。
• 平均呎價 泰國物業平均呎價為港幣3,500至5,000元，遠遠低於香港的平均呎價港幣12,000元。要留意房地產沒有建築面積或實用面積之分，面積以平方米為單位。當中以30至40平方米的單位最受香港投資者追捧。
• 建議地區 相比香港寸金尺土，泰國則是地廣人稀，所以推薦選擇比較多人居住的地方如市中心，又或者有較多外籍人士的聚居城例如Asok區、Nana區、Phrom Phong區、Thonglor區和Ekkamai區。上述地區配套比較完善，住宅的升值潛力也相對較高。 因為曼谷市中心的塞車問題非常普遍，外籍的上班族和本地的白領管理層一般都傾向租住鄰近BTS站，所以鄰近BTS站的住宅都備受投資者歡迎。