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22個新加坡物業

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投資新加坡物業需考慮的因素及好處

新加坡是全球最宜居的城市之一,擁有完善的社區設施、健全的醫療制度以及優良教育,每年均吸引一大批外藉人士到城市內工作生活,為新加坡物業製造了強勁需求。

外藉人士於新加坡買樓有何限制?

新加坡政府全面的房屋政策為本地永久居民為本,致力為其提供能夠負擔的居所,做法包括及早應對樓價上漲,並針對海外買家推出「辣招」,限制他們可以購買的物業類別。

海外買家購買新加坡物業而未需事前獲許僅限於以下類別:

  • 私人公寓單位(Condo)
  • 單元房(Apartment)
  • 獲許有地住宅(即即連地皮住宅)項目當中的分層地契/共管物業(Strata landed houses)
  • 有地住宅中的租賃業權,不可超過七年
  • 聖淘沙的有地住宅

海外客在新加坡買樓須付印花稅

與香港相似,海外買家除了要繳交買家印花稅,亦須支付樓價額外買家印花稅(Additional Buyer Stamp Duty,簡稱ABSD) 。

即使政府不斷加辣,不少海外買家看中新加坡的社政環境,堅持投資新加坡物業。新加坡資本自由,是舉世著名的金融中心,經濟穩健,有健全的司法制度,保護投資人士權益,其樓市被認為相對穩定,下行風險有限,波動不大,適合業主自住或作長線投資。