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天水圍

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社區特色

天水圍位於新界西北部,原為政府出售予發展商的土地資產,後來為了發展新市鎮,政府重新向發展商回購天水圍的土地,用作發展住宅及商業活動。

至 1992 年,天水圍首個公共屋邨——天耀邨落成,其後私人住宅項目亦陸續入伙,區內人口漸漸增加。90 年代,天水圍路段的輕鐵路線開通,加上大欖隧道通車,大大改善區內交通網絡。

區內具備良好社區配套,包括康文設施、運動場、學校、泳池、醫院等,亦有數個屋苑商場如+WOO嘉湖、新北江商場等,滿足基本生活需求。區內有佔地 61 公頃的香港濕地公園,提供自然生態,風景優美,為區內增添獨有景致。

住宅分佈

區內住宅主要分佈於市中心、天瑞路及天慈路一帶,市中心一帶住宅靠近西鐵天水圍站,多個屋苑散落於天水圍公園周邊。該地段的私樓有嘉湖山莊1期 樂湖居、嘉湖山莊2期 賞湖居、嘉湖山莊3期 翠湖居、栢慧豪園等,另有大型公共屋邨天耀邨、天瑞邨、天華邨,及居屋天頌苑、天愛苑、天盛苑,享鄰近鐵路站之便,且有大型綠化景致。

天瑞路一帶地段主要為公共屋邨如天恆邨、天澤邨、天恩邨,亦有居屋如天富苑。天瑞路向西外望天水圍河景,北面毗鄰濕地公園,旁邊有區內樓齡較新私樓 Wetland Seasons Bay,享開揚自然生態景觀,環境寧靜。

至於天慈路一帶則主要為大型私人住宅——嘉湖山莊5期 麗湖居、嘉湖山莊6期 美湖居及嘉湖山莊7期 景湖居,享綠化環境,風景優美;天慈路近輕鐵站位置亦有居屋天麗苑。

天水圍最新成交及樓盤

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天水圍成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年10月14日
19
19
F
F
HK$395萬
442/576
HK$8,937
2026年10月14日
14
14
A
A
HK$520萬
638/815
HK$8,150
2026年10月14日
6
6
C
C
HK$464萬
493/658
HK$9,408
2026年10月14日
31
31
8
8
HK$374萬
506/-
HK$7,387
2026年10月13日
43
43
B7
B7
HK$590萬
412/-
HK$14,320
2026年10月13日
24
24
3
3
HK$142萬
596/-
HK$2,386
2026年10月12日
24
24
14
14
HK$360萬
429/575
HK$8,392
2026年10月12日
5
5
3
3
HK$409萬
506/-
HK$8,083
2026年10月12日
5
5
G
G
HK$428萬
548/705
HK$7,810
2026年10月12日
3
3
A10
A10
HK$610萬
399/-
HK$15,288
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