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九龍灣

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社區特色

九龍灣位於九龍東面的海灣,原有的海灣面積,因興建啟德機場的填海工程大幅減少,現時主要為工商業及住宅用地。由於九龍灣毗鄰舊機場,過往曾經為不少物流公司倉庫所在地,機場關閉後則逐漸遷出。至 2007 年觀塘區最大型商場 Megabox 落成後,區內發展更多商業活動,亦興建了不少私人住宅及公共房屋,伴隨上升的人口及社區發展。

此外,九龍灣國際展貿中心為香港主要國際展覽會場之一,不時舉行大型展覽會及演唱會,帶動區內人流。位於港鐵九龍灣站旁的東九文化中心,亦為居民提供文藝活動場地。區內交通四通八達,連接多條主要幹道,包括觀塘道、大老山隧道、觀塘繞道、啟德隧道等,貫通全港各區。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵九龍灣站附近,或靠近觀塘道兩旁,毗鄰港鐵,鐵路沿線屋苑有德福花園及淘大花園,基座分別為德福廣場及淘大商場,各類食肆、商店林立,生活配套完善;相隔一個九龍灣運動場,北面有大型居屋麗晶花園,附近有其他資助房屋如啟泰苑、啟業邨等,該地段較近彩虹站。

九龍灣最新成交及樓盤

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九龍灣成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年10月20日
15
15
6
6
HK$329萬
462/-
HK$7,114
2026年10月20日
22
22
D
D
HK$740萬
471/-
HK$15,711
2026年10月16日
15
15
6
6
HK$331萬
468/-
HK$7,081
2026年10月16日
6
6
601
601
HK$608萬
556/625
HK$10,935
2026年10月16日
31
31
2
2
HK$283萬
380/-
HK$7,458
2026年10月15日
20
20
H
H
HK$420萬
407/474
HK$10,319
2026年10月15日
22
22
18
18
HK$269萬
376/-
HK$7,151
2026年10月15日
16
16
20
20
HK$196萬
290/-
HK$6,765
2026年10月13日
13
13
4
4
HK$396萬
546/672
HK$7,253
2026年10月9日
33
33
B
B
HK$400萬
407/470
HK$9,828
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價格比較
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售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
低61%
不同房間數目的平均售價
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