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九龍灣

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社區特色

九龍灣位於九龍東面的海灣,原有的海灣面積,因興建啟德機場的填海工程大幅減少,現時主要為工商業及住宅用地。由於九龍灣毗鄰舊機場,過往曾經為不少物流公司倉庫所在地,機場關閉後則逐漸遷出。至 2007 年觀塘區最大型商場 Megabox 落成後,區內發展更多商業活動,亦興建了不少私人住宅及公共房屋,伴隨上升的人口及社區發展。

此外,九龍灣國際展貿中心為香港主要國際展覽會場之一,不時舉行大型展覽會及演唱會,帶動區內人流。位於港鐵九龍灣站旁的東九文化中心,亦為居民提供文藝活動場地。區內交通四通八達,連接多條主要幹道,包括觀塘道、大老山隧道、觀塘繞道、啟德隧道等,貫通全港各區。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵九龍灣站附近,或靠近觀塘道兩旁,毗鄰港鐵,鐵路沿線屋苑有德福花園淘大花園,基座分別為德福廣場及淘大商場,各類食肆、商店林立,生活配套完善;相隔一個九龍灣運動場,北面有大型居屋麗晶花園,附近有其他資助房屋如啟泰苑啟業邨等,該地段較近彩虹站。

九龍灣最新成交及樓盤

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九龍灣成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-09-19
7
7
H
H
HK$385萬
407/474
HK$9,459
2025-09-19
18
18
C
C
HK$512萬
336/-
HK$15,238
2025-09-18
23
23
E
E
HK$560萬
538/621
HK$10,409
2025-09-18
31
31
E
E
HK$1,240萬
724/-
HK$17,131
2025-09-18
32
32
B
B
HK$408萬
407/474
HK$10,025
2025-09-18
26
26
G
G
HK$443萬
287/-
HK$15,425
2025-09-16
29
29
B
B
HK$1,121萬
652/-
HK$17,193
2025-09-16
3
3
316
316
HK$561萬
588/670
HK$9,541
2025-09-15
6
6
604
604
HK$600萬
517/578
HK$11,605
2025-09-15
5
5
503
503
HK$630萬
538/603
HK$11,710
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
低68%
不同房間數目的平均售價
九龍灣 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
HK$25.85K
HK$34.87K
九龍灣 香港