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昇薈(The Visionary)

屋苑詳情

昇薈(The Visionary)位於香港東涌迎東路,由保利置業和南豐發展,於 2015 年 9 月 入伙。屋苑共有 18 座物業,合共提供 1419 個單位。物業管理公司為新卓管理有限公司。

交通方面,附近設有 37、37H、37M 等等的巴士路線,往來不同地區。

昇薈現有 42 個放盤,包括 23 個出租及 19 個出售。租盤叫價由HK$14,500元至HK$63,000元,平均呎價為HK$31元。售盤叫價由HK$590萬元至HK$4,500萬元,平均呎價為HK$13,779元。

昇薈(The Visionary)位於香港東涌迎東路,由保利置業和南豐發展,於 2015 年 9 月 入伙。屋苑共有 18 座物業,合共提供 1419 個單位。物業管理公司為新卓管理有限公司。

交通方面,附近設有 37、37H、37M 等等的巴士路線,往來不同地區。

昇薈現有 42 個放盤,包括 23 個出租及 19 個出售。租盤叫價由HK$14,500元至HK$63,000元,平均呎價為HK$31元。售盤叫價由HK$590萬元至HK$4,500萬元,平均呎價為HK$13,779元。

屋苑資料

地址 : 迎東路3號
樓齡 : 8年 (2016)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
昇薈最新成交及樓盤

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屋苑分析

昇薈共有 9 座分層大廈、3 座複式大廈及 6 座洋房獨立屋,呈 L 字型排列,北向機場,西向東環,南向北大嶼郊野公園,東向迎東邨。各座頂層設特色戶,間隔包括複式及 2 - 5 房連平台及天台單位。

昇薈位於沿岸位置,景觀開揚,東南望大嶼山山景,北面近望赤鱲角機場及港珠澳大橋人工島,遠眺海景。

屋苑設逾 8 萬呎奢華會所,設 4,000 呎特大健身室、泳池、各類型球場及水療室等,提供豐富的娛樂休閒設施,加上樓盤逾 13 萬呎的園林區,屋苑配套環境相當完善。屋苑商場「昇薈商場」佔地逾 28,000呎,設幼稚園、便利店、超市、食肆等商店,方便住戶採購生活用品。

屋苑設巴士路線前往東涌站,居民可到東薈城採購生活用品,亦可轉乘地鐵、巴士或小巴前往港九新界各區。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 - 10 座(不設第 4 座)

1 - 10 座樓高 34 - 35 層,標準戶型分為 4 種:

  • 1 房戶 - 面積介乎 434 - 448 呎
  • 2 房套連儲物室 - 面積介乎 670 - 702 呎
  • 3 房套連儲物室 - 面積介乎 945 - 1,194 呎
  • 4 房套連儲物室 - 面積介乎 1,221 - 1,420 呎

昇薈1座昇薈2座昇薈3座向西北單位(A、D - E 室)及 5 - 10 座向北高層單位(A - B 室)的景觀最佳,除可俯瞰內園林區,更可眺望沿岸海景及對岸赤臘角機場,視野開揚,惟低層視野或被東環遮擋;其餘座向主要望南面住宅。

複式大廈 1 - 3 座

昇薈 複式1座昇薈 複式2座昇薈 複式3座與分層大廈 1 - 3 座相連,每座樓高 4 層,每座共有 4 伙複式戶,面積介乎 1,897 - 1,998 呎,每戶另設儲物室或書房及儲物室,間隔分為 2 種:

  • 3 房 2 套連平台及天台 - 面積介乎 1,897 - 1,908 呎
  • 4 房 3 套連花園及泳池 - 面積介乎 1,992 - 1,998 呎

3 座均享向東北海景,景觀廣闊。

洋房 1 - 3、6 - 8 號屋

洋房 1 - 8 號屋間隔均為 4 房 3 套連露台、平台、儲物室及泳池,周邊為園藝區,綠化景致怡人;洋房座向西北,面向東環,視野或受建築阻擋,影響開揚程度及景觀。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2023-04-17 HK$830萬 670/669 呎 HK$12,407 2層 C
2023-04-17 HK$1,700萬 1033/1420 呎 HK$11,972 9層 B
2023-03-14 HK$1,035萬 1034/1034 呎 HK$10,010 8層 A
2023-03-08 HK$628萬 670/445 呎 HK$14,112 3層 C
2023-03-07 HK$1,580萬 1033/1070 呎 HK$14,766 3層 B
2023-02-24 HK$1,128萬 1034/1034 呎 HK$10,909 2層 A

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 昇薈的樓盤價格
低63%
不同房間數目的平均售價
HK$7.72M
HK$10.25M
HK$8.95M
HK$15.45M
HK$14.52M
HK$26.41M
昇薈 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 昇薈的樓盤價格
高16%
不同房間數目的平均租金
HK$12.91K
HK$24.39K
HK$20.09K
HK$35.15K
HK$30.94K
HK$57.9K
昇薈 香港