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慈雲山

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社區特色

慈雲山為九龍最北的地方,位於黃大仙鑽石山以北、竹園以東,原為牛房及漂染工廠集中地,後期發展「慈雲山城市計畫」,興建多條公共屋邨,當中包括慈雲山邨,曾為全港最大型屋邨之一,到後來開始有些翻新項目進駐,且新增不少民生配套,區內的舊屋邨形象正逐步改變。

區內設不少文娛康樂設施,包括慈雲山邨中央遊樂場、慈雲山社區會堂、慈雲山公共圖書館等。另外,蒲崗村道公園設有全港最長的高架單車徑,滿足居民的運動休閒需求。作為慈雲山最大型購物中心之一,慈雲山中心為區內的社區聚腳點,匯聚了各類商店,提供豐富的購物選擇,且設通道前往各個屋苑。交通方面,區內設數個巴士總站,多條巴士及小巴路線,前往港九新界各區。

住宅分佈

區內住宅集中於鳳德道、蒲崗村道及慈雲山道一帶,鳳德道一帶多為小型、樓齡較高的私人屋苑,鄰近港鐵黃大仙及鑽石山站,包括龍暉閣富佑大廈鳴鳳閣怡庭居鑽嶺等。

蒲崗村道及慈雲山道一帶則主要為公屋屋邨,包括慈樂邨、慈民邨、慈康邨、慈正邨等,另外亦有較多居屋如慈愛苑慈安苑;而區內樓高逾 50 層的單幢式私樓——匯豪山,則座落於蒲崗村道與崇華街之間,相對靠近港鐵站,交通尚算方便。

慈雲山最新成交及樓盤

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慈雲山成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2025-04-30
21
21
C
C
HK$358萬
279/405
HK$12,832
2025-04-30
19
19
E
E
HK$291萬
313/388
HK$9,297
2025-04-30
12
12
C
C
HK$248萬
306/370
HK$8,105
2025-04-29
18
18
F
F
HK$400萬
436/507
HK$9,174
2025-04-29
5
5
5
5
HK$468萬
650/-
HK$7,200
2025-04-28
5
5
A
A
HK$250萬
240/311
HK$10,417
2025-04-24
10
10
5
5
HK$310萬
421/598
HK$7,363
2025-04-16
23
23
F
F
HK$250萬
198/-
HK$12,626
2025-04-16
21
21
A
A
HK$220萬
253/320
HK$8,696
2025-04-16
11
11
6
6
HK$530萬
650/-
HK$8,154
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 慈雲山的樓盤價格
低76%
不同房間數目的平均售價
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