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慈雲山

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社區特色

慈雲山為九龍最北的地方,位於黃大仙鑽石山以北、竹園以東,原為牛房及漂染工廠集中地,後期發展「慈雲山城市計畫」,興建多條公共屋邨,當中包括慈雲山邨,曾為全港最大型屋邨之一,到後來開始有些翻新項目進駐,且新增不少民生配套,區內的舊屋邨形象正逐步改變。

區內設不少文娛康樂設施,包括慈雲山邨中央遊樂場、慈雲山社區會堂、慈雲山公共圖書館等。另外,蒲崗村道公園設有全港最長的高架單車徑,滿足居民的運動休閒需求。作為慈雲山最大型購物中心之一,慈雲山中心為區內的社區聚腳點,匯聚了各類商店,提供豐富的購物選擇,且設通道前往各個屋苑。交通方面,區內設數個巴士總站,多條巴士及小巴路線,前往港九新界各區。

住宅分佈

區內住宅集中於鳳德道、蒲崗村道及慈雲山道一帶,鳳德道一帶多為小型、樓齡較高的私人屋苑,鄰近港鐵黃大仙及鑽石山站,包括龍暉閣富佑大廈鳴鳳閣怡庭居鑽嶺等。

蒲崗村道及慈雲山道一帶則主要為公屋屋邨,包括慈樂邨、慈民邨、慈康邨、慈正邨等,另外亦有較多居屋如慈愛苑慈安苑;而區內樓高逾 50 層的單幢式私樓——匯豪山,則座落於蒲崗村道與崇華街之間,相對靠近港鐵站,交通尚算方便。

慈雲山最新成交及樓盤

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慈雲山成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
價格
面積(呎)
呎價
2026年7月14日
11
11
12
12
HK$535萬
546/748
HK$9,799
2026年7月13日
10
10
A
A
HK$310萬
415/437
HK$7,470
2026年7月13日
17
17
C
C
HK$280萬
313/386
HK$8,946
2026年7月13日
3
3
C
C
HK$228萬
288/-
HK$7,917
2026年7月10日
21
21
1
1
HK$458萬
554/694
HK$8,267
2026年7月9日
18
18
C
C
HK$376萬
353/448
HK$10,652
2026年7月7日
21
21
B
B
HK$242萬
220/355
HK$11,000
2026年7月6日
9
9
F
F
HK$253萬
286/-
HK$8,846
2026年7月3日
12
12
J
J
HK$440萬
209/-
HK$21,053
2026年7月2日
20
20
D
D
HK$699萬
360/-
HK$19,411
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價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 慈雲山的樓盤價格
低69%
不同房間數目的平均售價
慈雲山 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 慈雲山的樓盤價格
高0%
不同房間數目的平均租金
慈雲山 香港