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牛池灣 (Ngau Chi Wan)

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社區特色

牛池灣位於黃大仙觀塘區之間,原為一個海灣,泛指斧山道、清水灣道之間及彩虹邨的範圍,過往常因區內的港鐵彩虹站,而被誤稱為彩虹。

自 70 年代起,陸續發展公共屋邨,並加以發展附近街道,以配合人口上升需求。此外,政府計劃展開寮屋村重建,將牛池灣村改建為公共屋邨,屆時將進一步增加區內人口。

區內民生設施齊全,有牛池灣文娛中心及市政大廈,提供充足康樂場地;另亦保留不少傳統建築,包括牛池灣鄉牌匾、牛池灣村大王宮等。交通方面,除了彩虹站,區內亦設數個巴士及小巴總站,例如彩虹總站、彩雲總站等,提供多條巴士、小巴路線,前往港九新界各區。

住宅分佈

區內住宅集中於彩虹站附近及沿清水灣道一帶,彩虹站住宅享便利交通網絡,鄰近有牛池灣公園、斧山道運動場等,具充足康樂配套,該地段私樓有峻弦威豪花園彩虹花園怡發花園曉暉花園怡富花園等。

至於清水灣道一帶住宅則較為清靜,建築密度相對低,位處較高地勢,部分屋苑享馬鞍山郊野公園翠綠山景,該地段私樓有青雲閣飛鵝山莊飛鵝花園海巒苑翠麗園太平閣陶樂苑等。

牛池灣最新成交及樓盤

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成交紀錄
成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年
牛池灣成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-04-28 飛鵝山道8號 HK$549萬 291 呎 HK$18,866 2層 L
2023-04-28 飛鵝山道8號 HK$650萬 526 呎 HK$12,357 3層 E
2023-04-27 曉暉花園 HK$612萬 634/459 呎 HK$13,333 6層 E 25
2023-04-27 飛鵝山道8號 HK$746萬 460 呎 HK$16,217 1層 M
2023-04-26 飛鵝山道8號 HK$1,000萬 658 呎 HK$15,198 9層 A
2023-04-26 飛鵝山道8號 HK$608萬 348 呎 HK$17,471 4層 F
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 牛池灣的樓盤價格
低37%
不同房間數目的平均售價
HK$21.52M
HK$16.52M
HK$20.3M
HK$28.41M
牛池灣 香港
租盤價格比較
租金比較
相對於其它香港的樓盤, 牛池灣的樓盤價格
高40%
不同房間數目的平均租金
HK$208.54K
HK$58.07K
牛池灣 香港