凱德苑

凱德苑位於發祥街西 5 號，由香港房屋委員會發展，屬於出售居者有其屋計劃單位 2019 的重點項目。屋苑於 2020 年正式落成入伙，當時以高達 42% 至 43% 的折扣率發售。

屋苑屬非標準型樓宇設計，設有 1 座住宅大樓，提供 814 個單位。單位實用面積由 279 呎至 522 呎不等，涵蓋開放式至 1 房的開則，單位規劃方正實用。屋苑附近亦有其他知名居屋，包括麗翠苑、凱樂苑及幸俊苑。

單位特色

凱德苑全幢住宅大廈均提供開放式至 1 房的單位，開放式單位採用客飯廳與睡房區融為一體的一體化設計，無固定分隔牆，給予住戶極大的空間規劃彈性。室內佈局普遍具備玄關較細、無長走廊的優點，生活動線相當集中。

在景觀方面，向西南的單位（ 16 - 20 室）主要近望深旺道及海達邨；向東南的單位（ 5 - 12 室）外望鄰近學校（聖瑪加利男女英文中小學、英華書院）。

社區配套

凱德苑周邊的社區發展極為成熟，生活配套一應俱全。購物方面，住戶可步行約 10 - 11 分鐘至鄰近的大型商場，包括南昌站上蓋的 V Walk 商場以及麗翠苑商場，內有大量食肆、超級市場及日常零售店舖。在康體設施方面，屋苑對面為深水埗公園及深水埗公園游泳池，附近更有長沙灣體育館和長沙灣遊樂場，為居民提供充裕的運動、暢泳及散步空間。在教育資源上，小學屬於 40 校網，中學則屬於深水埗區，鄰近學校有英華小學及長沙灣天主教英文中學，全方位滿足學童的就學需求。

交通網絡

屋苑的交通網絡極其四通八達。港鐵方面，凱德苑盡享雙綫交匯優勢，步行至港鐵南昌站只需約 15 分鐘，前往長沙灣站亦僅需約 12 分鐘，輕鬆連接港九新界。此外，荔枝角道及深旺道沿線設有多個巴士站，提供多條往返旺角、尖沙咀、觀塘及機場的巴士路線。在道路網絡上，鄰近的連翔道可快速接駁西區海底隧道直達港島，亦可經由青沙公路前往新界東，經荔枝角道則能迅速接駁 7 號幹線，享受完善的交通便利。