康山花園

康山花園位於英皇道 1110 - 1128 號，由香港房屋委員會、恒隆地產、新世界及港鐵合作發展，屬於居者有其屋計劃第八期乙的私人機構參建居屋項目。屋苑於 1987 年落成。

屋苑由 10 座住宅大樓組成，分別為第 1 座至第 10 座，合共提供 2,180 個單位。單位實用面積由 431 呎至 592 呎不等，涵蓋 2 房至 3 房的開則，單位規劃方正實用，以極高使用率及與私人屋苑相仿的建築品質著稱。屋苑內設有基本休閒配套，鄰近則有東駿苑等資助房屋項目。

單位特色

康山花園的單位以高實用率見稱，室內間隔具備典型的私人屋苑風格。單位特色包括傳統的「眼鏡房」開則或走廊分隔睡房的設計，部分 3 房單位出現飯廳對入口的情況。相比同區其他居屋，其玄關位置較細，空間利用率極高。

屋苑整體座向多元化，向西南（5 - 8 座 F - G 室）外望康怡花園及大潭郊野公園山景，向西北（2 - 4 及 10 座 B - C 室）近望英皇道一帶及眺望維多利亞港。第 1 至 4 座較接近英皇道，景觀以繁華市景為主，低層單位或需注意噪音問題；而第 8 至 10 座高層單位可享海景，景觀相對開揚。

社區配套

屋苑位處核心地段，社區配套極為完善。住戶主可前往鄰近的大型商場，如康怡廣場及太古城中心消費，內部設有百貨公司、戲院及各式食肆。康體設施方面，周邊設有鰂魚涌市政大廈（內含體育館及圖書館）、鰂魚涌公園及柏架山道自然徑，提供充足的運動與放鬆空間。此外，屋苑身處優良校網，隸屬小學 14 校網，中學則屬於東區，該區有多所著名學校，例如佛教中華康山學校及張祝珊英文中學，為區內學生提供豐富的教育資源。

交通網絡

交通設施是康山花園的最大優勢之一，屋苑直接座落於港鐵太古站上方或出口附近，步行至車站大堂僅需約 1 至 3 分鐘，極為便利。英皇道沿線設有大量巴士及小巴路線，穿梭港九新界各地，亦設有電車服務。在道路網絡方面，經由東區走廊可快速連接中環及灣仔一帶，或透過東區海底隧道前往九龍東。便捷的隧道網絡如觀塘繞道，亦令住戶能迅速抵達九龍及新界各區。