鴻福苑

鴻福苑位於香港仔田灣新街 2 - 4 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第十八期乙的重點項目。屋苑於 1997 年正式落成入伙，當時以 44% 至 47% 的折扣率發售。

屋苑由 2 座住宅大樓組成，分別為鴻麗閣及鴻澤閣，合共提供 700 個單位。鴻福苑是田灣區內最具代表性、規模較集中的居屋項目。單位實用面積由 407 呎至 645 呎不等，涵蓋 2 至 3 房的開則，單位規劃方正，不設窗台，讓住戶在擺放傢俬時有更高的靈活性。

單位特色

鴻福苑的 3 房單位設計展現了兩種截然不同的佈局，滿足不同生活習慣的家庭，第一款佈局廚房和廁所分立於入口兩旁，呈現「廚廁相對」的格局，並以飯廳作為中軸，將兩側睡房分隔；第二款則採用長型設計，將廚廁歸於同一側，並將三間睡房集中於單位後方，形成了清晰的動靜分區。

景觀方面，由於鴻福苑採新十字型設計，單位坐向涵蓋東南西北，向北單位（3、10室）主要望向田灣邨一帶的社區景致，鴻麗閣和鴻澤閣 4 室高層分別遠眺香港仔郊野公園及香港仔避風塘，景觀相對開揚。

社區配套

鴻福苑雖然位於田灣半山，但其生活圈與社區配套極其成熟，能全方位照顧住戶的衣食住行。住戶日常只需步行數分鐘即可到達田灣商場，滿足日常所需；若追求更多元化的零售體驗，步行約十多分鐘即可抵達香港仔市中心，享受大型商場、傳統街市及各式食肆帶來的便利。屋苑附近亦有香港仔海濱公園及運動場為住戶提供了優質的休憩空間。

校網方面，鴻福苑隸屬小學 18 校網，中學為南區。附近名校林立，包括傳統名校聖公會田灣始南小學以及提供國際化教育的香港威雅學校。

交通網絡

儘管鴻福苑不鄰近港鐵站，但其地面交通網絡相當發達。田灣街及石排灣道一帶設有多條的專線小巴與巴士線路，住戶只需約 10 分鐘車程即可接駁港鐵黃竹坑站或利東站，迅速直達中環、灣仔等核心商業區。另外自駕人士可經香港仔隧道迅速連接港島北岸，或透過薄扶林道前往西環及西區海底隧道，實現全方位的交通接駁。