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嘉亨灣(Grand Promenade)

屋苑詳情

嘉亨灣(Grand Promenade)位於香港西灣河太康街38號,由恒基兆業和中華煤氣發展,於 2005 年 6 月 入伙。屋苑共有 5 座物業,合共提供 2020 個單位。物業管理公司為偉邦物業管理有限公司。

嘉亨灣提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、保齡球場、卡拉OK室、高爾夫球練習場、電腦室、浴足池 / 健足按摩室、緩跑徑、宴會廳、太極圈、美容中心、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療等等。

交通方面,由嘉亨灣步行至西灣河港鐵站約 5 分鐘,附近設有 14、2、2A 等等的巴士路線,以及 20 等等的小巴路線,往來不同地區。

嘉亨灣現有 49 個放盤,包括 31 個出租及 18 個出售。租盤叫價由HK$16,800元至HK$59,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$968萬元至HK$3,900萬元,平均呎價為HK$25,819元。

嘉亨灣(Grand Promenade)位於香港西灣河太康街38號,由恒基兆業和中華煤氣發展,於 2005 年 6 月 入伙。屋苑共有 5 座物業,合共提供 2020 個單位。物業管理公司為偉邦物業管理有限公司。

嘉亨灣提供設施包括室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、保齡球場、卡拉OK室、高爾夫球練習場、電腦室、浴足池 / 健足按摩室、緩跑徑、宴會廳、太極圈、美容中心、柔道 / 瑜伽練習室、香薰水療等等。

交通方面,由嘉亨灣步行至西灣河港鐵站約 5 分鐘,附近設有 14、2、2A 等等的巴士路線,以及 20 等等的小巴路線,往來不同地區。

嘉亨灣現有 49 個放盤,包括 31 個出租及 18 個出售。租盤叫價由HK$16,800元至HK$59,000元,平均呎價為HK$51元。售盤叫價由HK$968萬元至HK$3,900萬元,平均呎價為HK$25,819元。

屋苑資料

地址 : 太康街38號
樓齡 : 19年 (2005)
健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
嘉亨灣最新成交及樓盤

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屋苑分析

嘉亨灣共有 5 座大廈(1 - 6 座,不設 4 座),呈 L 字型排列,北向鯉魚門海景,東向筲箕灣避風塘,南向中密度住宅,西向太古城。各大廈樓高 55 - 58 層(不設 14,17,24,34,40,44,47,54,64 樓),主打 2 - 3 房戶型,面積 293 - 1,129 呎。

屋苑坐落西灣河臨海地段,逾 7 成單位外望不同程度海景。每座最高 2 層名為「Top of The Town」,樓底特高(約 11 呎半),設頂層連天台、相連特色戶。

住客享私人會所,消閒娛樂設施一應俱全;加上鄰近港島東體育館、西灣河遊樂場、西灣河海濱公園 ,休憩設施充足。另外,屋苑允許養狗,特設戶外寵物天地。

交通方面,項目基座設公共運輸交匯處,提供多條巴士路線;亦毗鄰西灣河站,僅 5 分鐘步程。

嘉亨灣各座座向、景觀與特色如下:

第 1 座及第 2 座

嘉亨灣 1 座嘉亨灣 2 座分別樓高 55 層(8 - 71 樓)及 58 層(7 - 73 樓),每層設 8 伙,標準戶型分 3 種,A、B 室屬 3 房套連露台,面積最大,624 - 673 呎;D 室屬 3 房連露台, 496 呎起;其餘單位屬 2 房連露台, 424 - 509 呎。特色戶分佈於 70、71 樓,提供左右相連、頂層連天台戶型,面積 1,018 – 1,288 呎。

1、2 座向東外望其餘座數,其餘方向主要望西灣河住宅區或樓景,只有部份中高層(A、B 室)可享海景。

第 3 座

嘉亨灣 3 座樓高 58 層(7 - 73 樓),每層設 4 伙,面積為 5 座中最大(898 - 1,129 呎),均為 3 房套連工人套及露台。特色戶分佈於 72、73 樓,提供左右相連、頂層連天台戶型,面積 1,005 – 2,170 呎。

大部份單位景觀開揚,享無敵大海景;向南單位(D、E 室),主要望內園景或俯瞰西灣河城景。

第 5 座及第 6 座

嘉亨灣 5 座嘉亨灣 6 座分別樓高 58 層(7 - 73 樓)及 56 層(7 - 71 樓),每層設 8 伙,標準戶型分 3 種,A 室屬 3 房套連露台,面積最大,647 呎起;B、C、D 室屬 3 房連工人套連露台, 637 - 749 呎;E、F、G 室屬 2 房連露台, 461 - 503 呎; H 室屬 1 房連露台,面積 293 呎起。特色戶分佈於最頂雙層,提供左右相連、頂層連天台戶型,面積 1,054 – 1,459 呎。

5、6 座景觀最開揚,大部份單位坐擁海景(5 座 A - D 室、6 座 A - F 室),其餘單位主要望西灣河住宅區或樓景,惟 5 座 E 室與 6 座 H 室對望,需注意私隱度。

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-07-25 HK$1,016萬 676/508 呎 HK$20,000 13層 G
2022-07-08 HK$1,100萬 689/494 呎 HK$22,267 66層 E
2022-06-20 HK$1,176萬 674/498 呎 HK$23,614 60層 G
2022-06-14 HK$1,138萬 689/490 呎 HK$23,224 69層 E
2022-06-14 HK$1,675萬 928/675 呎 HK$24,815 41層 D
2022-06-13 HK$3,530萬 1532/1129 呎 HK$31,267 58層 B

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 嘉亨灣的樓盤價格
低21%
不同房間數目的平均售價
HK$12.06M
HK$15.47M
HK$18.93M
HK$26.43M
嘉亨灣 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 嘉亨灣的樓盤價格
高96%
不同房間數目的平均租金
HK$15.7K
HK$24.35K
HK$24.52K
HK$35.08K
HK$37.11K
HK$57.76K
嘉亨灣 香港

公共交通

鐵路
西灣河港鐵站 (0.4 km)
筲箕灣港鐵站 (0.8 km)
太古港鐵站 (0.8 km)
小巴
專線小巴