怡雅苑

怡雅苑位於安埔路 15 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第十三期甲的項目，於 1993 年正式落成入伙，當時以約 30% 至 32% 的折扣率發售。

屋苑採用新十字型樓宇類型設計，由 5 座住宅大樓組成，分別為怡禮閣、怡順閣、怡厚閣、怡達閣及怡亮閣，合共提供 1,750 個單位。單位實用面積介乎 401 呎至 645 呎，戶型涵蓋 2 房及 3 房的開則。鄰近的資助房屋項目包括明雅苑及新興花園。

單位特色

怡雅苑的單位開則相當注重空間利用率，2 房及 3 房單位各有佈局特色。2 房單位玄關極細，且不設走廊，兩間睡房分別位於客飯廳的兩側，省去走廊空間使客飯廳擺放家具更具彈性，睡房空間亦相當方正；3 房單位空間則更為寬敞，客飯廳分明，部分單位廚廁相對。

在座向與景觀方面，向東北的低層單位（怡厚閣 5、8 室）主要近望汀角路，低層或需注意噪音問題，中高層單位可外望附近學校；向西南的單位（怡達閣 5、8 室及怡亮閣 3、6 室）近望新興花園；向東南的單位（怡禮閣 5、9 室）近望富善邨。

社區配套

怡雅苑周邊的生活配套完善，日常購物主要依賴鄰近的富善商場，商場內設有大型超市、各式餐廳、診所及日常用品店，能全面滿足居民的日常生活所需。在康體設施方面，居民亦可步行前往大埔體育館和大埔運動場，享受豐富的體育及戶外活動空間。在學校網絡方面，屋苑隸屬小學 84 校網，中學則屬於大埔區，區內學校包括大埔舊墟公立學校及迦密柏雨中學。

交通網絡

怡雅苑的交通網絡相當便捷，前往港鐵太和站或大埔墟站，均需約 25 分鐘步行時間，居民亦可乘搭小巴前往港鐵站。屋苑周邊設有多條巴士及小巴路線，連接沙田、觀塘、灣仔及中環等地，輕鬆貫通九龍及港島核心商業區。在道路及隧道網絡方面，車主可經吐露港公路快速連接大老山隧道及尖山隧道前往九龍市區，交通出行多元便利。