明雅苑

明雅苑位於安埔里 7 - 11 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第七期丙的重點項目。屋苑於 1985 年推出並於同年落成入伙。

屋苑採用風車型樓宇設計，由 3 座住宅大樓組成，分別為明凱閣、明欣閣及明昌閣，合共提供 1,680 個單位。單位實用面積由 338 呎至 438 呎不等，戶型涵蓋 1 至 2 房開則，單位方正實用。鄰近的資助房屋項目包括新興花園、怡雅苑及富雅花園。

單位特色

明雅苑的單位設計以實用為主，室內空間佈局分明，大部分單位均不設長走廊及玄關較細，空間利用率極高。戶型以 1 房及 2 房為主，部分 2 房單位採用傳統「眼鏡房」及飯廳對入口設計，客飯廳空間更顯方正，方便擺放傢俬。

在樓宇坐向與景觀方面，向東北的單位（明凱閣 7 - 8 及 13 - 14 室）近望屋苑停車場，高層單位外望富善邨；向西北的單位（明凱閣 3 - 4 及 9 - 10 室）主要外望新興花園；向西南的單位（明凱閣、明欣閣 5 - 6、15 - 16 室）則近望完善公園，高層單位可遠眺廣福邨及林村河一帶的景觀；向東南的單位（明昌閣 1 - 2 及 11 - 12 室）近望完善公園，高層單位更可遠眺吐露港，景觀相對開揚。

社區配套

社區配套方面，住戶可步行至富善商場購買日常用品及享用餐飲，生活極為便利；若追求更豐富的購物及娛樂體驗，亦可前往區內大型購物商場大埔超級城。康體設施方面，屋苑周邊綠化配套充足，鄰近設有完善公園和大埔海濱公園，提供廣闊的綠化草地及海傍長廊，另外附近亦設有富善體育館，方便住戶進行各項日常運動與休閒活動。在學校網絡方面，屋苑隸屬小學 84 校網，中學則屬於大埔區，區內學校包括大埔舊墟公立學校及迦密柏雨中學。

交通網絡

在交通網絡方面，明雅苑住戶可乘搭公共交通工具前往港鐵大埔墟站，車程僅需數分鐘，亦可選擇步行約 20 分鐘到達港鐵站。此外，屋苑鄰近富善邨總站，提供多條巴士路線直達尖沙咀、荃灣、九龍東以及中環等，巴士網絡非常發達。駕駛人士亦可迅速接駁吐露港公路、大老山隧道及獅子山隧道等主要隧道及幹道網絡，方便往返各區。