景雅苑

景雅苑位於大埔曉運路 6 - 8 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第十三期乙的項目，於 1992 年正式落成入伙。當時項目以 40% 至 44% 的折扣率發售。

屋苑採用新十字型樓宇類型設計，由 2 座住宅大樓組成，分別為景欣閣及景悦閣，合共提供 700 個單位。單位實用面積由 401 呎至 645 呎不等，戶型涵蓋 2 至 3 房開則。鄰近的資助房屋項目包括德雅苑、明雅苑及新興花園。

單位特色

景雅苑的單位佈局極具實用性，2 房單位普遍採用玄關較細的設計，進門即為直廳或長形客飯廳，空間利用率極高；部分 3 房單位開則較緊湊，睡房門口直接面向客飯廳區域，減少走廊位造成的空間浪費，部分戶型廚房與浴室相對，佈局相當務實。

在方向與景觀方面，向西北的單位（景欣閣 3、6 室）近望仁濟醫院蔡衍濤小學，高層單位可遠眺運頭塘邨運亨樓；向東南的單位（景欣閣 1、8 室）近望山坡，高層單位則可遠眺翠綠山景；向東北的單位（景欣閣 5、9 室）部分單位近望保良局田家炳小學，高層可遠眺運頭塘邨運臨樓；向西南的單位（景悅閣 2、6 室）近望屋苑遊樂場及山坡，高層單位可遠眺大埔河及連綿山景，整體居住環境清幽宜人。

社區配套

景雅苑鄰近生活配套完善，居民可徒步前往毗鄰的幸匯運頭塘商場購物及飲食，滿足日常購物需要，亦可迅速步行至大埔墟市中心享受更豐富的購物及餐飲選擇。康體設施方面，屋苑周邊設有大埔墟體育館以及廣福公園等，方便居民進行各類日常運動與休閒活動。在學校網絡方面，屋苑隸屬小學 84 校網，中學則屬於大埔區校網，區內學校有大埔舊墟公立學校及迦密柏雨中學。

交通網絡

景雅苑的交通網絡相當便利，距離港鐵大埔墟站僅需約 10 分鐘步行路程，居民可乘搭東鐵線往返羅湖／落馬洲或港島金鐘一帶。此外，屋苑周邊設有多條巴士線及小巴路線，直達九龍市區、港島主要商業區以及新界各區。在道路及隧道網絡方面，屋苑緊接吐露港公路，駕駛者可經由吐露港公路連接大老山隧道、獅子山隧道或尖山隧道迅速前往九龍市區，亦可經吐露港公路連通新界東北各大幹道，出行極為便利。