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海堤灣畔
海濱路8號
樓盤特色
發展商 : 新鴻基, 港鐵, 太古, 恒基兆業, 恒隆, 新世界
放盤人(代理) : Samuel Leung | E-388026 優質代理
公司 : 東涌物業有限公司 | C-035396
千居樓盤編號 : S14864378
代理/業主樓盤編號 : C009455
上次更新時間 : 2026年5月3日 11:27AM
港鐵站 : 9分鐘至東涌港鐵站
校網 :
小學: 98
中學: 離島區
電器 : 連電器 (冷氣機, 雪櫃, 抽油煙機, 電磁爐, 洗衣機)
  • 樓層
    低層
  • 實用比率
    75%
  • 套房
    1
  • 工人房/儲物室/多用途室
    1
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 網球場
  • 電梯
  • 城巿景
  • 海景
  • 東北面
  • 鎖匙盤
  • 梗廚
樓盤介紹

🏡【東涌 SAM GOR】
✨四房全海景|日系高質靚裝修|溫馨之家你找到了✨
海堤灣畔 Seaview Crescent|東涌核心地段|小陽春再現・最後一個筍盤

🌟 單位亮點|真正四房設計(3 房 + 工人房)・溫馨海景之家
• 三房一套兩廳連工人套房|間隔方正、實用度極高
• 日系超靚裝修|簡約溫馨、全屋翻新、品味出眾
• 開揚一線海景|視野廣闊、環境寧靜舒適
• 家庭自住首選|溫馨格調、投資收租同樣無得輸

🚆 超方便位置|生活配套一應俱全
• 6 分鐘步程直達東涌港鐵站
• 3 分鐘步程到東薈城(120 萬呎大型商場)
 購物|餐飲|娛樂|生活所需 一站式搞掂
• 社區成熟、生活便利、環境舒適

🚌 多線巴士直達港九各區|出行超方便
• 多條巴士線直達:
 中環|金鐘|灣仔|銅鑼灣|尖沙咀|旺角|葵涌|荃灣|沙田
• 另有機場巴士、深...

🏡【東涌 SAM GOR】
✨四房全海景|日系高質靚裝修|溫馨之家你找到了✨
海堤灣畔 Seaview Crescent|東涌核心地段|小陽春再現・最後一個筍盤

🌟 單位亮點|真正四房設計(3 房 + 工人房)・溫馨海景之家
• 三房一套兩廳連工人套房|間隔方正、實用度極高
• 日系超靚裝修|簡約溫馨、全屋翻新、品味出眾
• 開揚一線海景|視野廣闊、環境寧靜舒適
• 家庭自住首選|溫馨格調、投資收租同樣無得輸

🚆 超方便位置|生活配套一應俱全
• 6 分鐘步程直達東涌港鐵站
• 3 分鐘步程到東薈城(120 萬呎大型商場)
 購物|餐飲|娛樂|生活所需 一站式搞掂
• 社區成熟、生活便利、環境舒適

🚌 多線巴士直達港九各區|出行超方便
• 多條巴士線直達:
 中環|金鐘|灣仔|銅鑼灣|尖沙咀|旺角|葵涌|荃灣|沙田
• 另有機場巴士、深宵巴士、跨區快線
• 上班、上學、出市區都 輕鬆快捷

🏊 私人會所|設施齊全
• 住客專享大型會所
• 健身室|泳池|兒童設施|休閒空間
• 生活質素全面提升

🌏 大灣區核心樞紐|港珠澳大橋直通珠海
• 東涌位處 香港國際機場+港珠澳大橋+屯赤隧道 三大樞紐交匯點
• 12 分鐘直達香港國際機場|航空業人士首選
• 約 40 分鐘經港珠澳大橋直達珠海市中心
• 無縫連接 香港|珠海|澳門
• 商務人士、跨境通勤族、機場上班族的 黃金地段

🏙️ 東涌新發展區紅利|未來升值爆發點
• 毗鄰 全新東涌新市中心發展區,多項大型基建正全面推進
• 一站直達東涌東站(新市中心)|鐵路網絡再升級、交通優勢大幅提升
• 新市中心落成後將包括:
 — 逾百萬呎超大型商場
 — 國際級超五星酒店
 — 甲級寫字樓群
 — 大型公共及社區設施
• 東涌將蛻變為 全新商業+零售+酒店樞紐,區域能級全面提升
• 新發展市中心帶動住宅需求急升,長線升值潛力極度強勁、前景無限

千居分析
估計售價
HK$1,548萬
範圍: NA
30日價差: 50.0%
估計租金
HK$25,350
範圍: HK$12,500 - HK$53,000
30日價差: -8.6%
估計回報率
2.0%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$11,361
海堤灣畔 內
HK$12,582
東涌 內
HK$11,590
相對於其他海堤灣畔的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他東涌的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$9,600,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 東涌的樓盤價格
低76%
不同房間數目的平均售價
HK$1.89M
HK$10.05M
HK$3.35M
HK$16.15M
HK$14.88M
HK$26.72M
東涌 香港
售盤
HK$960萬
1個月+之前
實用 845 呎 @HK$11,361
建築 1124 呎 @HK$8,541
3 房間
3 浴室
24 年 (2002年3月)
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