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澐瀚
麗坪路83號
樓盤特色
發展商 : 永泰亞洲, 萬泰
放盤人(代理) : Yu Jamie | E-309042 優質代理
公司 : 第一太平戴維斯住宅代理有限公司 | C-040645
千居樓盤編號 : S15099588
代理/業主樓盤編號 : 20247540S
上次更新時間 : 2026年10月31日 2:30AM
校網 :
小學: 91
中學: 沙田區
  • 實用比率
    100%
樓盤介紹

澐瀚 (Le Cap) 位於九肚山尊貴地段,糅合法式典雅美學與現代奢華格調。項目由國際知名設計師 Pierre-Yves Rochon 操刀設計,坐擁吐露港及八仙嶺壯麗景致,盡顯非凡氣派。 項目由永泰地產及 Manhattan Group 聯手發展,共提供 69 個尊貴住宅單位,包括獨立及半獨立洋房,以及豪華住宅大廈單位,實用面積約 1,597 至 3,285 平方呎。洋房設有私人花園、天台及泳池或按摩池,部分單位更提供特色複式及頂層戶設計。 住戶可享用面積逾 9,300 平方呎的豪華會所設施,包括游泳池、健身室、宴會廳及兒童遊樂區。項目鄰近港鐵東鐵綫,交通便利,輕鬆往來各核心商業區及口岸地區,同時享有寧靜私密的優質居住環境。

千居分析
估計售價
HK$3,836萬
範圍: NA
30日價差: 1.0%
估計租金
HK$76,557
範圍: HK$47,500 - HK$150,000
30日價差: 3.5%
估計回報率
2.4%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$20,377
澐瀚 內
HK$19,492
沙田 內
HK$19,876
相對於其他澐瀚的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他沙田的樓盤, 這樓盤的價格 較高
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 沙田的樓盤價格
低58%
不同房間數目的平均售價
HK$3.04M
HK$16.39M
沙田 香港
售盤
HK$4,000萬
實用 1963 呎 @HK$20,377
建築 1963 呎 @HK$20,377
4 房間
4 浴室
9 年 (2017年7月)
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