「瑜一」位於港鐵何文田站上蓋，承傳矜貴地利，享港鐵雙綫匯聚優勢，更擁尊屬升降機連接港鐵站大堂，瞬間連繫繁華世界。
景觀方面，項目位處何文田半山地段，1A期屬整個項目最前排，預料普遍單位享有開揚視野，向南單位可享維港及九龍東景觀。

交通方面，樓盤毗鄰港鐵何文田站；此外在忠孝街及佛光街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭觀塘及旺角等多個地方，交通十分便利。

生活配套方面，住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆，提供豐富飲食及購物選擇；而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。

社區康樂設施方面，附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及遊樂場、青州街遊樂場等設施；區內另有何文田公園及體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。