瑧樺 (Timber House)，位於九龍何文田窩打老道74號，發展商為新世界及恒基兆業，於2020年11月起落成，合共240伙，户型開放式至兩房，實用面積約204至526平方呎。住宅項目以森林及大地氣息的「Curiosity Palette」為設計主調，地下大堂掛上藝術家精心繪圖以大自然為主題的作品。會所設施有 Timber Lounge、健身室、宴會廳 ，兒童室內遊樂園等。空中花園可眺望西九龍景色，亦種植了特色植物，吸引住戶走近和探索大自然。小學校網34，中學校區九龍城，鄰近都會大學、培正中小學、中央圖書館、大型商場、遊樂場、港鐵站，購物飲食娛樂消閒活動俱備。