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南灣
鴨脷洲海旁道8號
樓盤特色
發展商 : 新鴻基, 嘉里建設, 百利保
放盤人(代理) : Pius Tang | S-710549 優質代理
公司 : 香港置業(地產代理)有限公司 | C-018893
千居樓盤編號 : S14912664
代理/業主樓盤編號 : H100115258
上次更新時間 : 2026年6月9日 4:55PM
港鐵站 : 13分鐘至利東港鐵站
校網 :
小學: 18
中學: 南區
  • 樓層
    低層
  • 實用比率
    78%
  • 會所
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
  • 海景
  • 梗廚
樓盤介紹

位於鴨脷洲海旁道8號的南灣(Larvotto)是南區指標性臨海豪宅。由新鴻基地產、嘉里建設及百利保合作發展,於2010年底入伙。屋苑坐擁壯麗海景,提供715伙分層單位,實用面積介乎425至3,024平方呎,主打中大型間隔。
景觀與環境
* 背山面海: 坐落玉桂山灣畔,向北/東單位可眺望香港仔南避風塘及深灣遊艇會景致,向南/西單位則可欣賞高山翠綠與海峽景觀。
* 私人會所: 設有豪華會所(Club Larvotto),配備戶外/室內游泳池、健身室、水療設施及宴會廳等休閒設施。
*
交通與生活配套
* 交通網絡: 鄰近港鐵南港島線利東站,步行即可到達。附近亦有多條巴士及小巴路線往返港島各區。
* 購物餐飲: 基座設有少量商舖,且鄰近鴨脷洲大街及香港仔中心,提供豐富的街市、超市及特色食肆選擇;駕車前往銅鑼灣或中環亦相當便捷。

千居分析
估計售價
HK$2,736萬
範圍: NA
30日價差: -1.9%
估計租金
HK$59,874
範圍: HK$5,000 - HK$300,000
30日價差: -8.2%
估計回報率
2.6%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$21,295
南灣 內
HK$24,161
鴨脷洲 內
HK$25,721
相對於其他南灣的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他鴨脷洲的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$25,000,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低46%
不同房間數目的平均售價
HK$14.88M
HK$10.15M
HK$22.09M
HK$16.2M
HK$31.64M
HK$26.68M
鴨脷洲 香港
售盤
HK$2,500萬
實用 1174 呎 @HK$21,295
2 房間
2 浴室
15 年 (2010年12月)
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