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南灣
鴨脷洲海旁道8號
樓盤特色
放盤人(代理) : Lam Mei Yan Sonia | S469370
公司 : HK Luxury Property
千居樓盤編號 : S13682290
代理/業主樓盤編號 : LV888
上次更新時間 : 2024-04-22 21:02 (HKT)
  • 樓層
  • 實用比率
    78%
  • 車位
    -
  • 傢俬
    -
  • 露台
  • 天台
  • 工人房
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
  • 海景
樓盤介紹

座北向南/270゚優質臨海海景單位/$5億星級會所/南灣呎價嚴重低水

飽覽南朗山、深灣遊艇俱樂部、海洋公園至南中國海270°山海盛景
南灣9幢低密度名廈,樓高25層,715伙,私隱度極高
南灣背山而立,臨海而建,坐擁極佳東南座向
有自己穿梭巴士住返中環
南灣為區內唯一坐擁室內及室外泳池的豪宅
自設高級海景餐廳,由香格里拉酒店主理
毗連南港島綫港鐵站,2站到金鐘, 3站到中環, 3站到銅鑼灣
黃竹坑上蓋物業入門檻30000呎價起,南灣呎價更見低水
黃竹坑未來 CBD核心商業區,直追金鐘核心商廈呎價,穩守租金回報
毗鄰南區頂級學府,包括加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞學校、聖保羅男女中學附屬小學、弘立書院,吸引高收入家長群聚居
港島南大型地標商場,進駐150間商戶,帶動區內消費

千居分析
估計售價
HK$4,458萬
範圍: NA
30日價差: -7.6%
估計租金
HK$89,332
範圍: HK$5,000 - HK$300,000
30日價差: -1.2%
估計回報率
2.4%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$26,777
南灣 內
HK$24,444
鴨脷洲 內
HK$25,296
相對於其他南灣的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他鴨脷洲的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
最早
HK$52,000,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 鴨脷洲的樓盤價格
低20%
不同房間數目的平均售價
HK$18.39M
HK$10.32M
HK$32.04M
HK$15.57M
HK$27.44M
HK$26.49M
鴨脷洲 香港
售盤
已無效
HK$5,200萬