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南灣御苑
南灣坊25號
樓盤特色
發展商 : 英皇
放盤人(代理) : Pius Tang | S-710549 優質代理
公司 : 香港置業(地產代理)有限公司 | C-018893
千居樓盤編號 : S14966650
代理/業主樓盤編號 : H101527240
上次更新時間 : 2026年7月19日 3:38PM
校網 :
小學: 18
中學: 南區
  • 樓層
    低層
  • 實用比率
    73%
  • 套房
    1
  • 工人房/儲物室/多用途室
    1
  • 露天車位
    1
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
  • 山景
  • 梗廚
樓盤介紹

南灣御苑(South Bay Palace)位於香港島南區低密度豪宅地段的淺水灣南灣坊25號,背山面海,環境清幽私隱度高,是傳統南區極具代表性的優質豪宅物業。
屋苑設施與特色
雖然屬於低密度中層豪宅,但仍配置了齊備的私人會所設施:
* 休閒娛樂:設有流線型室外游泳池、兒童遊樂設施、健身室、桑拿浴室及桌球房。
* 獨家特點:落成時每戶可分配豪宅市場中罕有的「親子農圃」土地(約100平方呎),增添田園生活趣味。
* 車位配套:設有約 21 個私家車位,方便駕車住戶。
周邊配套與交通
* 交通出行:屋苑位置雖然幽靜,但住戶步行約 5 至 10 分鐘即可到達淺水灣道或南灣道一帶的巴士站(如保華大廈站),搭乘城巴 6、6X、73、260 等路線直達中環、金鐘及尖沙咀。
購物消閒:鄰近淺水灣著名的海灘購物商場 The Pulse(步行約 7 分鐘)及影灣園購物商場,日常餐飲、超級市場及消閒設施一...

南灣御苑(South Bay Palace)位於香港島南區低密度豪宅地段的淺水灣南灣坊25號,背山面海,環境清幽私隱度高,是傳統南區極具代表性的優質豪宅物業。
屋苑設施與特色
雖然屬於低密度中層豪宅,但仍配置了齊備的私人會所設施:
* 休閒娛樂:設有流線型室外游泳池、兒童遊樂設施、健身室、桑拿浴室及桌球房。
* 獨家特點:落成時每戶可分配豪宅市場中罕有的「親子農圃」土地(約100平方呎),增添田園生活趣味。
* 車位配套:設有約 21 個私家車位,方便駕車住戶。
周邊配套與交通
* 交通出行:屋苑位置雖然幽靜,但住戶步行約 5 至 10 分鐘即可到達淺水灣道或南灣道一帶的巴士站(如保華大廈站),搭乘城巴 6、6X、73、260 等路線直達中環、金鐘及尖沙咀。
購物消閒:鄰近淺水灣著名的海灘購物商場 The Pulse(步行約 7 分鐘)及影灣園購物商場,日常餐飲、超級市場及消閒設施一應俱全。
頂級校網:
* 小學校網:隸屬 18校網,鄰近有聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學等。
* 中學校網:屬於 南區,區內著名國際學校包括香港國際學校(HKIS)等。

千居分析
估計售價
HK$3,478萬
範圍: NA
30日價差: -4.7%
估計租金
HK$79,765
範圍: HK$30,000 - HK$200,000
30日價差: -32.8%
估計回報率
2.8%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$25,249
南灣御苑 內
HK$23,916
淺水灣 內
HK$35,925
相對於其他南灣御苑的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他淺水灣的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$38,000,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 淺水灣的樓盤價格
低24%
不同房間數目的平均售價
HK$45.72M
HK$10.17M
HK$32.46M
HK$16.22M
HK$47.56M
HK$26.87M
淺水灣 香港
售盤
HK$3,800萬
實用 1505 呎 @HK$25,249
3 房間
2 浴室
26 年 (2000年1月)
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