28個英國物業

投資英國物業需考慮的因素及好處

對外國投資者而言，英國的房地產市場具有很大的潛力。作為世界領先的經濟體之一，英國從世界各地吸引了頂尖人材來工作和學習。目前的房屋供應跟不上增長的需求，使得樓價漸漸上漲。因此，許多當地的年輕人在可預見的未來選擇租樓，放棄在英國買樓。外國投資者可受益於英國強勁的租客需求、較高的租金收益率和增長的房地產價值。

除此之外，即將推出的高速鐵路2項目（HS2）會讓英國物業成為一個更有利可圖的投資選擇。該項目將在2026-2032年完工，會連接倫敦，東密德蘭，利茲，曼撤斯特和伯明翰。 HS2不僅會大大減少這些大城市之間的路程時間，而且還將提升所有相關城市和城鎮的商業機會和房產價值。英國房地產有大量的增長幅度，外國投資者應該利用這個機會。

英國退歐事件可能會讓一些外國投資者猶豫，但目前貶值的英鎊實際上是投資英國物業的另一個原因。英國抉定退出歐盟後的短短六個月內，查詢英國樓盤的外國投資者（包括很多亞洲買家）增長了10％。英國退歐其實增加了外國投資者的回報率。

有興趣在英國買樓的投資者還需要註意本國的各種房產稅：

• 租金收入所得稅（買家應該確保是否能從英國與許多國家簽訂的雙重徵稅協定中受益）
• 政府稅款：物業長久空缺居民時支付
• 資產增值稅（只會影響曾經是英國居民或將來會成為居民的外國投資者）
• 印花稅：物業增加值的轉讓稅