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The Merton
38, New Praya Kennedy Town
Features & Facts
Developer : Urban Renewal Authority, New World
Lister (Agent) : Himson Sin 冼卓謙 | S-606226
Company : Harvest Property Limited | C-095360
Spacious Ref : S15063775
External Ref : SA624125
Last Updated : 2026-10-04 1:33PM
MTR : 5 mins to Kennedy Town MTR Station
School Net :
Primary: 11
Secondary: Central and Western
  • Floor
    Low level
  • Efficiency Ratio
    75%
  • Suite
    1
  • Balcony
  • Club House
  • Gym
  • Pool
  • Open View
  • Sea View
  • Closed kitchen
Property Summary

🤎三房海景單位🤎交通便利🤎校網優勢🤎會所齊全🤎堅尼地城核心地段🤎
🤎泓都🤎
🤎地址:堅尼地城新海旁 38 號。
🤎交通便利:步行約 3–5 分鐘到港鐵堅尼地城站,7 分鐘直達中環。
🤎公共交通:樓下即是電車總站,巴士直達旺角、尖沙咀、灣仔等地。
🤎單位特色
實用面積:約 660 呎,建築面積 886 呎。
🤎間隔:三房一套房,附露台及工作平台。
🤎景觀:中高層單位可享 維港海景 + 昂船洲大橋日落景。
裝修:雅緻設計,四正實用,廳大房大。
🤎 屋苑配套
會所設施:泳池、健身室、桑拿、兒童遊樂室、多用途運動場、燒烤場。
🤎生活圈:鄰近西寶城商場、士美非路街市、海旁酒吧餐廳。
🤎校網:小學屬 11 校網(嘉諾撒聖心、聖士提反附小等),中學屬 中西區校網(聖保羅書院、英皇書院等)。
✦🤎 預約睇樓方便 🤎✦
【 W E C H A T : papple243 ...

🤎三房海景單位🤎交通便利🤎校網優勢🤎會所齊全🤎堅尼地城核心地段🤎
🤎泓都🤎
🤎地址:堅尼地城新海旁 38 號。
🤎交通便利:步行約 3–5 分鐘到港鐵堅尼地城站,7 分鐘直達中環。
🤎公共交通:樓下即是電車總站,巴士直達旺角、尖沙咀、灣仔等地。
🤎單位特色
實用面積:約 660 呎,建築面積 886 呎。
🤎間隔:三房一套房,附露台及工作平台。
🤎景觀:中高層單位可享 維港海景 + 昂船洲大橋日落景。
裝修:雅緻設計,四正實用,廳大房大。
🤎 屋苑配套
會所設施:泳池、健身室、桑拿、兒童遊樂室、多用途運動場、燒烤場。
🤎生活圈:鄰近西寶城商場、士美非路街市、海旁酒吧餐廳。
🤎校網:小學屬 11 校網(嘉諾撒聖心、聖士提反附小等),中學屬 中西區校網(聖保羅書院、英皇書院等)。
✦🤎 預約睇樓方便 🤎✦
【 W E C H A T : papple243 】
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Spacious Analysis and Data
Sale Price Est.
NA
Range: HK$5.76M - HK$11.06M
30 days change: NA
Rent Price Est.
HK$40,260
Range: HK$4,300 - HK$240,000
30 days change: -1.2%
Rental Yield Est.
NA
Range: 0.5% - 50.0%
Rental Price Per Sqft (Net)
This Listing
HK$61
Within The Merton
HK$65
Within Kennedy Town
HK$70
Compared to other listings in The Merton, this listing is less expensive
Compared to other listings in Kennedy Town, this listing is less expensive
Price History
Earliest
HK$40,000.00
—
Sale Price Comparison
Compared to other listings in Hong Kong, prices in Kennedy Town are
51% lower
Avg. Sale Price By No. of Bedrooms
HK$9.62M
HK$10.6M
HK$12.09M
HK$16.47M
HK$19.02M
HK$27.84M
Kennedy Town Hong Kong
For Rent
Not Available
HK$40,000
Net 660 Sqft @HK$61
3 Bedroom(s)
2 Bathroom(s)
21 years old (2004 Nov)