List your property on Spacious
Click here and learn more
The Merton
38, New Praya Kennedy Town
Features & Facts
Developer : Urban Renewal Authority, New World
Lister (Agent) : Himson Sin 冼卓謙 | S-606226 Quality Agent
Company : Harvest Property Limited | C-095360
Spacious Ref : S15052427
External Ref : HP5-00756
Last Updated : 2026-09-23 11:17AM
MTR : 5 mins to Kennedy Town MTR Station
School Net :
Primary: 11
Secondary: Central and Western
  • Floor
    High level
  • Efficiency Ratio
    75%
  • Balcony
  • Club House
  • Open View
  • Mountain View
  • City View
  • Sea View
  • Closed kitchen
Property Summary

🤎堅尼地城核心🤎 極高層 🤎開揚海景🤎港鐵在旁🤎名校網🤎新樓會所🤎
🤎泓都🤎 在於「交通便利 + 名校網 + 開揚景觀 + 完善會所設施」,屬於堅尼地城區內極具指標性的屋苑,特別適合中產家庭及專業人士自住或長線投資
🤎會所與設施, 佔地約 65,000 呎。
設施包括:25米半露天泳池、健身室、瑜伽室、桑拿、蒸氣浴室、音樂室、閱讀室、燒烤場,以及室內外兒童遊樂區。
地下設有公共花園及海濱長廊,適合散步及休閒
🤎交通便利:步行約 3–5 分鐘到港鐵堅尼地城站,乘港鐵至中環只需約 7–8 分鐘。
🤎多元交通:樓下有電車總站,附近巴士及小巴直達旺角、尖沙咀、灣仔等地
🤎小學:中西區 11 校網(傳統名校網,涵蓋多間官立及資助名校)。
🤎中學:中西區,同樣擁有多間頂尖英文中學
🤎投資角度:交通便利 + 名校網 + 海景稀缺,長線升值潛力穩健。
🤎自住角度:生活配套成熟,社...

🤎堅尼地城核心🤎 極高層 🤎開揚海景🤎港鐵在旁🤎名校網🤎新樓會所🤎
🤎泓都🤎 在於「交通便利 + 名校網 + 開揚景觀 + 完善會所設施」,屬於堅尼地城區內極具指標性的屋苑,特別適合中產家庭及專業人士自住或長線投資
🤎會所與設施, 佔地約 65,000 呎。
設施包括:25米半露天泳池、健身室、瑜伽室、桑拿、蒸氣浴室、音樂室、閱讀室、燒烤場,以及室內外兒童遊樂區。
地下設有公共花園及海濱長廊,適合散步及休閒
🤎交通便利:步行約 3–5 分鐘到港鐵堅尼地城站,乘港鐵至中環只需約 7–8 分鐘。
🤎多元交通:樓下有電車總站,附近巴士及小巴直達旺角、尖沙咀、灣仔等地
🤎小學:中西區 11 校網(傳統名校網,涵蓋多間官立及資助名校)。
🤎中學:中西區,同樣擁有多間頂尖英文中學
🤎投資角度:交通便利 + 名校網 + 海景稀缺,長線升值潛力穩健。
🤎自住角度:生活配套成熟,社區氛圍良好,適合追求便利與舒適的住戶
✦🤎 預約睇樓方便 🤎✦
【 W E C H A T : papple243 】
🪴 歡迎致電查詢 🪴
專營 買賣及租務服務
*歡迎 業主 放盤*
筍盤推介 另有更多租盤 不能盡錄 歡迎查詢

Spacious Analysis and Data
Sale Price Est.
HK$11.73M
Range: HK$5M - HK$7.77M
30 days change: 0.6%
Rent Price Est.
HK$28,914
Range: HK$4,300 - HK$240,000
30 days change: -0.4%
Rental Yield Est.
3.0%
Range: 0.7% - 57.6%
Sale Price Per Sqft (Net)
This Listing
HK$24,641
Within The Merton
HK$23,709
Within Kennedy Town
HK$23,143
Compared to other listings in The Merton, this listing is more expensive
Compared to other listings in Kennedy Town, this listing is more expensive
Price History
Earliest
HK$11,680,000.00
—
Sale Price Comparison
Compared to other listings in Hong Kong, prices in Kennedy Town are
51% lower
Avg. Sale Price By No. of Bedrooms
HK$9.25M
HK$10.49M
HK$12.05M
HK$16.44M
HK$18.14M
HK$27.64M
Kennedy Town Hong Kong
For Sale
HK$11.68M
Net 474 Sqft @HK$24,641
2 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
21 years old (2004 Nov)
Contact
Enquiry Sent!