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粉嶺

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社區特色

粉嶺位於新界東部,屬新市鎮發展之一,市中心一帶逐漸發展成住宅用地,郊區偏遠地帶仍然保留不少農田。粉嶺為最早建有火車站的地方,屬新界北的中心地帶,隨著聯和墟的發展,區內新增不少民生建設,包括聯和墟體育館、公共圖書館等,附近亦有各類食肆、小店,滿足居民的基本生活需求。政府正規劃開發粉嶺東北面為新發展區,打造成河畔市鎮。同時,為滿足人口增長帶來的住屋需求,政府亦計劃收回粉嶺高爾夫球場,用作興建公營房屋。

粉嶺為各大宗教場所的聚集地,區內具濃厚的宗教氣味。除了粉嶺遊樂場、北區公園、粉嶺康樂公園等康樂文娛場地,區內亦有數個商場如粉嶺中心、粉嶺名都、海聯廣場等,滿足居民日常購物需求,生活配套一應俱全。交通方面,東鐵線新增過海路段,大大縮短居民前往港島的交通時間,另外居民往返內地亦相當方便,只相隔兩個站便直達羅湖口岸。

住宅分佈

區內住宅主要集中於粉嶺站及和合石附近一帶,粉嶺站附近的住宅毗鄰粉嶺公路,享齊全交通及生活配套,該地段的私樓有粉嶺名都、萬豪居、翠彤苑、欣翠花園、海裕苑、粉嶺中心、蔚翠花園、維也納花園、華慧園等,亦夾雜一些公共屋邨包括祥華邨、嘉福邨及居屋如山翠苑;而和合石一帶則涵蓋不同類型房屋,住宅密度較低,有私樓如碧湖花園、牽晴間等,亦有居屋景盛苑、欣盛苑、雍盛苑等及公共屋邨如華明邨、暉明邨;近粉嶺北一帶亦有少量低密度私樓,如One Innovale及安樂花園。

粉嶺最新成交及樓盤

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粉嶺成交記錄
顯示過去12個月數據
平均呎價:
平均呎價
成交宗數:
成交宗數
成交日期
大廈名稱
樓層
室
價格
面積(呎)
呎價
2026年10月15日
18
18
17
17
HK$390萬
288/-
HK$13,542
2026年10月15日
22
22
20
20
HK$624萬
446/-
HK$13,993
2026年10月14日
15
15
A
A
HK$505萬
489/622
HK$10,327
2026年10月14日
19
19
D
D
HK$441萬
441/572
HK$10,000
2026年10月13日
26
26
B
B
HK$318萬
491/640
HK$6,477
2026年10月13日
2
2
B
B
HK$283萬
284/392
HK$9,965
2026年10月9日
16
16
A
A
HK$440萬
395/527
HK$11,139
2026年10月9日
14
14
B
B
HK$440萬
395/527
HK$11,139
2026年10月8日
12
12
B
B
HK$500萬
526/710
HK$9,506
2026年10月7日
24
24
D
D
HK$435萬
370/517
HK$11,757
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售價比較
相對於其它香港的樓盤, 粉嶺的樓盤價格
低71%
不同房間數目的平均售價
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