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映灣園

屋苑詳情

映灣園(英文:Caribbean Coast)是香港長江實業、和記黃埔及地鐵公司(今港鐵公司)的東涌站物業發展項目第三期,位於新界大嶼山東涌。
映灣園共有13幢高座樓宇及8幢低座樓宇,單位總數為5430個,屬於東涌區內規模最大的私人屋苑,備有會所及商場,配套齊全。由於屋苑鄰近香港國際機場,吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住,故此引來投資者購買單位作長線收租。

映灣園(英文:Caribbean Coast)是香港長江實業、和記黃埔及地鐵公司(今港鐵公司)的東涌站物業發展項目第三期,位於新界大嶼山東涌。
映灣園共有13幢高座樓宇及8幢低座樓宇,單位總數為5430個,屬於東涌區內規模最大的私人屋苑,備有會所及商場,配套齊全。由於屋苑鄰近香港國際機場,吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住,故此引來投資者購買單位作長線收租。

屋苑資料

地址 : 香港東涌健東路1號
樓齡 : 11年 (2011)
健身室
會所
游泳池
網球場
有電梯
花園
可養寵物

售盤

租盤

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屋苑分析

映灣園分為 5 期,1 - 4 期為 13 座分層大廈,樓高 47 - 52 層(5 - 65 樓,不設 13、14、24、32、34、44、54 樓),每層 8 伙,面積 463 - 987 呎;5 期為 56 座 3 層式洋房,面積 1,448 - 2,470 呎。

映灣園南面背靠大嶼山郊野公園,北面前臨東涌海景及香港國際機場,周邊則有數個屋苑。13 座分層大廈呈一字排列,普遍享開揚景觀,向北高層近望東涌海景,遠眺機場景致,視野較佳;其次為向南高層,遠望遼闊山景;其餘單位分別望樓景及園景。

項目設大型會所,採度假村風格,特色設施包括 120 米長人造園林沙灘、真雪溜冰場、高爾夫球練習場。社區康樂方面,項目北向百慕達公園,南向佔地 3.8 公頃的東涌北公園,西向東涌狗公園、文東路體育館,休憩用地廣闊。屋苑設小型商場「映灣薈」,提供超市、食肆等基本所需,附近迎東邨亦有茶餐廳和街市,較多選擇可前往東涌站上蓋「東薈城」商場。

交通方面,乘搭港鐵東涌線可直達九龍站及香港站,車程僅半小時,惟屋苑距離港鐵站逾 25 分鐘步程。日後區內將增設東涌東及東涌西 2 個車站,位置靠近 1 座,最快 2029 年竣工,預料帶動樓價上升,吸引更多特色商店進駐。

映灣園主打 2 - 3 房間隔,大部份單位連露台。各期方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:

1 期:賞濤軒(Monterey Cove)

共有 4 座大廈(1 - 5 座,不設 4 座),樓高 47 - 49 層(頂層 58 - 60 樓),提供 1,552 伙,面積 463 - 987 呎,於 2002 年 12 月入伙。

位處屋苑東端,靠近公屋迎東邨,距離東涌站最遠,景觀以外望西北方面的會所較佳,惟臨海地段有其他屋苑,中低層視野可能受阻,只可在大廈間隙望見部分海景。

2、3 期:映濤軒、悅濤軒(Albany Cove、Carmal Cove)

2 期共有 3 座大廈(6 - 8 座),樓高 51 - 52 層(頂層 63 或 65 樓),提供 1,240 伙,面積 502 - 904 呎,於 2004 年 9 月入伙。3 期共有 4 座大廈(9 - 12 座),樓高 52 層(頂層 65 樓),提供 1,664 伙,面積 505 - 932 呎,於 2005 年 7 月入伙。

2、3 期向東南或西南近望東涌北公園,遠望大嶼山郊野公園,高層享翠綠景致;向西北或東北近望內園泳池景,包括 120 米長人造園林沙灘,當中 3 期景觀較 2 期佳。

4 期:聽濤軒(Crystal Cove)

共有 2 座大廈(15 - 16 座),樓高 51 層(5 - 65 樓,不設 9 樓),提供 824 伙,面積 505 - 932 呎,於 2007 年 9 月入伙。

聽濤軒位處屋苑西端,最接近港鐵站及東涌市區,步程約 15 分鐘,景觀與 3 期相若,惟較近馬路,西面一路之隔為藍天海岸,會與 4 期向西單位對望。

5 期:海珀名邸(La Mer)

海珀名邸北向百慕達公園,東向其他期數、南向內園,西向藍天海岸,共有 56 座 3 層洋房(1 - 65 座),分前後兩排,面積 1,448 - 2,470 呎,於 2011 年 2 月入伙。

洋房採 4 房 2 套間隔,每戶配置私人車庫、花園及天台。當中 29、38、39 號花園更設私人泳池。惟洋房南向其他期數,北向居屋裕雅苑,視野可能受阻。另外,29 - 37 號較接近中小學,或需注意噪音問題。

平面圖

成交紀錄

成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-06-28 HK$695萬 728/543 呎 HK$12,799 5層 E
2022-06-28 HK$790萬 N/A 1層 D
2022-06-28 HK$718萬 N/A 2層 E
2022-06-27 HK$705萬 728/543 呎 HK$12,983 4層 E
2022-06-22 HK$668萬 N/A 6層 C
2022-06-21 HK$975萬 N/A 6層 G

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 映灣園的樓盤價格
低56%
不同房間數目的平均售價
HK$8.08M
HK$24.2M
HK$11.98M
HK$34.01M
映灣園 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 映灣園的樓盤價格
低33%
不同房間數目的平均租金
HK$15.68K
HK$39.5K
HK$23.3K
HK$62.89K
映灣園 香港

公共交通

鐵路
東涌港鐵站 (0.8 km)
巴士
新大嶼山巴士

過往樓盤

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