Belgravia Place 1期

Belgravia Place 1期位於長沙灣巴域街 1 號，由恒基兆業發展，承建商為恒麗建築有限公司，共有 1A 座及 1B 座，合共提供 714 伙單位，戶型涵蓋開放式至 3 房，以 1 - 2 房戶為主，實用面積介乎 177 - 754 方呎。屋苑每座樓高 29 層(不設 4 樓、13樓、14 樓及 24 樓)，另設複式天台戶，標準樓層設 16 - 20 伙，共用 3 部升降機。項目預計關鍵日期為 2025 年 7 月 31 日。

戶型分析

• 開放式 - 合共 24 伙，面積介乎 177 - 199 方呎，涵蓋 2 柱單位 。
• 1 房 - 合共 430 伙，面積介乎 226 - 270 方呎，涵蓋 24 柱單位。
• 2 房 - 合共 211 伙，面積介乎 294 - 374 方呎，涵蓋 13 柱單位。
• 3 房 - 合共 48 伙，面積介乎 386 - 645 方呎，涵蓋 4 柱單位。
• 4房 - 合共 1 伙，面積 756 方呎，涵蓋 1 柱單位。

景觀分析

屋苑北向石硤尾邨街市及港鐵石硤尾站，東向窩仔山（又名主教山）及大坑東道，南向楓樹街遊樂場及界限街，西向港鐵深水埗站及黃金電腦廣場。大部份單位近望周邊樓景，部分向東南高層外望主教山配水庫，景觀相對開揚。

Belgravia Place 1期1A座與Belgravia Place 1期1B座相連，擺位靠向地盤東面，1A 座主要分為向東北或向西南景觀，向東北（ 3 - 12 室）近望石硤尾邨及屋邨商場，高層遠眺獅子山；向西南（ 1、2、15 - 20 室）外望深水埗市區景，包括南昌街、元州街、福榮街、福華街等多條街道及周邊住宅。

1B 座主要分為向東南或向西北景觀，向東南（ 2 - 9 室）前方為聖方濟英文小學，望校園景，遠望主教山及配水庫，視野較開揚，享翠綠景觀；向西北（ 10 - 16 室）與屋苑 2期對望，低層望內園景，景觀較窄，另因東面的 1A 座阻擋部分陽光照射，或需注意採光問題。

首次發售安排

Belgravia Place 1期為《2024 - 25年財政預算案》 宣布撤辣後首個全新盤銷售，於 2024 年 3 月 3 日展開首輪發售，首張價單提供 8 種付款計劃，即供付款最高 10% 折扣，建期付款最高 4.75 %折扣，另設保修優惠，折實售價最平 $299.9 萬起，呎價 $14,838元。項目示範單位設於香港中環國際金融中心二期 73 樓，包括 1A 座 23 樓 10 室 (264 呎）、1B 座 23 樓 02 室 (346 呎）、1A 座 23 樓 03 室 (425 呎）等。