GRAND AUSTIN（Grand Austin)

Grand Austin 共有 4 座，各座細分為兩翼，呈一字型排列，北向匯翔道，東向廣東道，南向柯士甸道，西向柯士甸鐵路站及西九龍高鐵站。大廈樓高 27 - 32 層，各層設 1 - 4 伙，標準戶主打 2 - 3 房，每戶設露台，另設多種特色戶。

屋苑座落於廣東道旁，向東北外望綠化公園及較矮住宅群，以樓景及佐敦市景為主；向西南景觀相對開揚，採光良好，近望西九文化區海濱，遠眺維港煙花景。屋苑設逾 7 萬呎會所，提供室內外泳池、跳舞室、宴會廳等多項設施，另設花園及園景區，綠化空間充足。附近有 M+博物館、海濱長廊及官涌市政大廈，文娛康樂一應俱全。

屋苑位置便利，附近有大型商場，包括圓方和港景匯商場，近佐敦道、上海街及廟街一帶亦有一系列民生商店及食肆，滿足生活所需。多個鐵路站近在咫尺，屋苑距離柯士甸站只需 1 分鐘步程；離佐敦站、九龍站及高鐵站約 5 - 7 分鐘，附近亦有西九龍站巴士總站、九龍站公共運輸交匯處，佐敦道亦有多條巴士及小巴路線，交通四通八達。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下：

第 1 座及 1A 座

Grand Austin 1 座及Grand Austin 1A 座樓高 31 層，每層設 3 - 4 伙，標準戶型如下：

• 2 房 - 面積介乎 540 - 594 呎
• 3 房套連工人套 - 面積介乎 904 - 967 呎
• 4 房套連工人套 / 4 房雙套連工人套 - 面積約 1,196 - 1,298 呎

特色戶分佈於 T1 座 33 - 35 樓（ A - C 室 ），設 3 伙複式戶，面積介乎 2,211 - 2,711 呎，各配置露台、窗台、天台或平台。

南面景觀（1 座 C 室及 1A 座 A 室）較開揚，近望西九海濱，遠眺開揚維港煙花景，景觀較佳；向西（T1 座 A - B 室）近望西九龍站上蓋綠化平台，側望維港；其餘單位外望東北面樓景，低層貼近馬路，或需注意噪音問題。

第 2 座及 2A 座

Grand Austin 2 座及Grand Austin 2A 座樓高 32 層，每層設 2 - 4 伙，標準戶型如下：

• 2 房套 / 2 房套連儲物室 - 面積介乎 587 - 632 呎
• 3 房套連儲物室 / 3 房套連工人套 - 面積介乎 889 - 933 呎
• 4 房套連工人套 / 4 房雙套連工人套 - 面積介乎 1,216 - 1,502 呎

特色戶分佈於 T2 及 T2A 座 36 樓（ B 室 ），設 2 伙連平台戶，面積介乎 1,491 - 2,759 呎，每戶配置平台及窗台。

主要為向東或向西景觀，向東（2A 座）望佐敦樓景為主；向西（2 座）外望西九龍站上蓋住宅，部分單位可從大廈間隙間看到少量海景。

第 3 座及 3A 座

Grand Austin 3 座及Grand Austin 3A 座樓高 32 層，每層設 1 - 4 伙，標準戶型如下：

• 2 房套 - 面積約 580 呎
• 3 房套連儲物室 / 3 房套連工人套 - 面積介乎 867 - 931 呎
• 4 房雙套連工人套 - 面積約 1,128 呎

特色戶型如下：

• 複式戶 - 設於 T3 座 31 - 32 樓（ A 室 ）、35 - 36 樓（ A、C 室 ），面積介乎 2,366 - 2,696 呎
• 連平台戶 - 設於 T3A 座 －35 樓（ C 室 ），面積為 1,453 呎

3 座景觀與 2 座相約，向東（3A 座）望廣東道及佐治五世紀念公園，主要為樓景及綠化空間，向西（3C 座）俯瞰西九龍站上蓋綠化平台，遠眺維港景。

第 5 座及 5A 座

Grand Austin 5 座及Grand Austin 5A 座樓高 27 層，每層設 4 伙，標準戶型如下：

• 2 房 / 2 房套 - 面積介乎 580 - 631 呎
• 3 房套連儲物室 / 3 房套連工人套 - 面積介乎 852 - 928 呎
• 4 房套連工人套 - 面積約 1,126 - 1,301 呎

特色戶設於 5 座 30 樓 C 室，設全屋苑唯一連天台戶，面積為 1,840 呎，配置 1,270 呎天台、露台及窗台。

5 座景觀較多元化，向北單位（5A 座 D 室、5 座 A 室）與 The Austin 對望，側望佐治五世紀念公園；向東（5A 座 A - C 室) 望廣東道及樓景，或需注意私隱度，向西（5 座 B - D 室) ，視野相對開揚，近望西九龍站上蓋綠化平台，遠眺維港海景。