陽明山莊(英語:Hong Kong Parkview)是香港一處豪宅屋苑,位於香港島黃泥湧峽大潭水塘道88號,即渣甸山和紫羅蘭山之間。陽明山莊以西為黃泥湧水塘公園,其餘三面則為大潭郊野公園所包圍。屋苑共有18座大廈,由已故商人黃周旋於1989年與銀行合資興建。 屋苑坐落鄉郊建屋地段第1051號及其增批部分,發展商為陽明山莊地產開發有限公司,為僑福企業大股東黃氏家族所擁有。屋苑海拔接近300米,是香港地勢最高的大樓之一。
陽明山莊
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陽明山莊共有 18 座大廈,坐落於大潭郊野公園,西向黃泥涌水塘公園 ,東向大潭水塘。屋苑樓高 20 層,每層 2 - 4 伙,面積 1,001 - 2,308 呎,涵蓋多種戶型。
項目呈環形設計,位處較高地勢,受翠綠山巒簇擁,大部分單位內望會所內園,外望郊野公園山景,北面座數遠眺整個維港海景,景色開揚。屋苑自成一隅,環境清幽,私隱度極高。
屋苑設極具氣派的私人會所,面積約 165,000 呎,設施包括高爾夫球練習場、標準網球場、燒烤場,更有三個博物館,展示私人藝術收藏。陽明山莊毗鄰郊野公園,行山遠足十分方便。交通方面設專線巴士穿梭中環碼頭,僅需 15 分鐘車程。
值得留意,1、2 座屬服務式住宅,絕大部份單位只供出租;而 8、10、12、13 座為高級公務員宿舍;16、17 座則由發展商持有收租,僅部份單位於市場拆售。
各期方向、座數、入伙年份、景觀與特色如下:
山景園(3 - 5 座)
陽明山莊 山景園坐向東北,共有 3 座大廈,提供 220 伙,於 1989 年 5 月入伙。2 期單位面積相對較細,尤其 3、5 座,主打 2 房套,約 1,001 - 1,045 呎。山景園外望翠綠山景,以 3 座向北單位景色較佳,部份高層遠眺維港海景。
凌雲閣(6 - 8 座)
陽明山莊 凌雲閣坐向東面,共有 3 座大廈,提供 140 伙,於 1988 年 8 - 12 月入伙,當中以 6 座最具空間感,提供 3 房 2 套連工人套,連書房,連露台,面積 2,069 - 2,167 呎。凌雲閣外望大潭水塘景及翠綠山景,以 6 及 7 座向東單位景色較佳,遠眺大潭水塘。
環翠軒、涵碧苑(9、10 座;11、12 座)
陽明山莊 環翠軒及陽明山莊 涵碧苑坐向南面,各期有 2 座大廈,提供約 80 伙,於 1988 年 8 月入伙。10、12 座單位面積相對較大,提供 4 房 2 套連工人套,另附露台,面積 2,049 - 2,157 呎。環翠軒及涵碧苑外望大潭郊野公園,以向南單位景色較佳, 遠眺紫羅蘭山。
摘星樓、眺景園(13 - 15 座;16 - 18 座)
陽明山莊 摘星樓及陽明山莊 眺景園坐向西面,各期有 3 座大廈,分別提供約 141 及 122 伙,於 1988 年 8 - 12 月及 1989 年 5 月入伙。6 座大廈中,以 17 座空間感最大,提供 4 房 2 套連工人套,連書房,連露台,面積 2,188 - 2,626 呎。
16、17 座由發展商持有收租,只有小部份單位於市場拆售,盤源有限。另外留意 18 座較近正門入口,或需注意噪音問題。摘星樓、眺景台外望黃泥涌水塘公園,以向西單位景色較佳。
近期成交
成交日期 | 價格 | 面積 | 呎價 | 樓層 | 室 |
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2023-10-05 | HK$5,000萬 | 1903/1468 呎 | HK$34,060 | 22層 | 33 |
2023-06-27 | HK$2,200萬 | 1298/1031 呎 | HK$21,339 | 1層 | 35 |
2023-06-13 | HK$4,800萬 | 1857/1436 呎 | HK$33,426 | 6層 | 29 |
2023-06-02 | HK$2,500萬 | 1259/1001 呎 | HK$24,975 | 5層 | 25 |
2023-06-01 | HK$4,400萬 | 1860/1441 呎 | HK$30,534 | 10層 | 47 |
2023-05-04 | HK$4,800萬 | 1860/1441 呎 | HK$33,310 | 6層 | 47 |