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形薈(Lime Gala)

屋苑詳情

形薈提供650伙,主打開放式至3房單位,以及部分特色戶。標准單位面積281至889方呎,特色戶面積874至1,279方呎。

形薈提供650伙,主打開放式至3房單位,以及部分特色戶。標准單位面積281至889方呎,特色戶面積874至1,279方呎。

屋苑資料

地址 : 筲箕灣道393號
樓齡 : 6年 (2018)
發展商 :

新地

健身室
會所
游泳池
電梯
花園
可養寵物

售盤

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屋苑分析

形薈共有 2 幢大廈,劃分為 3 座(1A,1B,2),1A 和 1B 座互通,各座樓高 29 - 30 層(不設 4、13、14、24、34 樓),28樓為庇護層,每層 2 - 9 伙,主打 2 房。

形薈南面背靠柏架山,其餘 3 面向中高層樓宇,以樓景為主。項目以酒店精品住宅為定位,由日本設計師山際純平打造 2 個會所,名為 Lagoon Gala 及 Horizon Gala,面積約 35,000 呎。

區內有天悅筲箕灣廣場、耀東商場,提供民生商店;東大街內食肆林立,惟缺乏大型購物商場。屋苑鄰近鯉魚門公園及渡假村、愛秩序灣海濱花園等,康樂設施充足。

交通方面,屋苑鄰近港鐵筲箕灣站,附近有筲箕灣巴士總站,前往柴灣、石澳、美孚、九龍城、尖沙咀等地區。值得留意,屋苑只設 57 個住客停車位。

各座戶型、座向、景觀與特色如下:

1A 座

形薈 1A 座每層設 6 - 9 伙,頂層設 3 伙,所有單位均連露台,標準戶型分 3 種:

  • 開放式 - 面積介乎 281 - 333 呎
  • 2 房 - 面積介乎 457 - 497 呎
  • 3 房套 - 面積介乎 837 - 889 呎

特色戶分佈於 3 樓及頂層,提供特大平台、頂層設連天台等戶型,部分更設私人泳池。

景觀方面,A - C 室低層近望內園泳池景,中高層遠眺柏架山翠綠景致,景觀較開揚;D - J 室近望樓景,僅部份向北高層享筲箕灣避風塘海景。

1B 座

形薈 1B 座每層 6 - 8 伙,所有單位均連露台,標準戶型分 3 種:

  • 開放式 - 面積介乎 290 - 329 呎
  • 1 房 - 面積約 360 呎
  • 2 房 - 面積介乎 431 - 517 呎

3 樓設連平台特色戶,當中 C 室連 494 呎特大平台。

景觀方面,A - C 室低層近望內園泳池景、園景花園,中高層遠眺柏架山翠綠景致,景觀較開揚;D - H 室主要望愛秩序灣遊樂場、南安街休憩處及樓景,視野頗開揚,惟部份高層向海視野被臨海屋苑遮擋,只能享部份海景。

2 座

形薈 2 座每層設 8 - 9 伙,頂層設 2 伙,所有單位均連露台,標準戶型分 4 種:

  • 開放式 - 面積約 318 呎
  • 1 房 - 面積介乎 353 - 397 呎
  • 2 房 - 面積介乎 429 - 565 呎
  • 3 房套 - 面積介乎 712 - 738 呎

頂層設 2 伙連天台特色戶,分別為 3 房套連儲物室連廁,連天台、按摩浴池,面積 875 呎;另一間為 4 房套連儲物室連廁,連 370 呎特大平台、天台、私人泳池,面積 1,279 呎。

景觀方面,A - C 室低層望賽馬會診所,中高層遠眺柏架山翠綠景致,景觀較開揚;H、J 室近望園景花園,遠望筲箕灣中心樓景;D - G 室主要望中密度樓景,中間有高架道路相隔,壓迫感較低。 2 座非正向海景,加上臨海位置較多高樓阻擋,僅部份 E - G 高層可享少量海景。

平面圖

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2022-06-30 HK$1,030萬 0/494 呎 HK$20,850 15層 D
2022-06-30 HK$612萬 0/318 呎 HK$19,245 20層 D
2022-06-28 HK$920萬 0/429 呎 HK$21,445 8層 J
2022-06-28 HK$1,000萬 0/489 呎 HK$20,450 9層 A
2022-06-14 HK$663萬 0/330 呎 HK$20,091 23層 D
2022-05-30 HK$978萬 0/429 呎 HK$22,797 15層 J

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 形薈的樓盤價格
低19%
不同房間數目的平均售價
HK$9.79M
HK$10.61M
HK$12.49M
HK$15.92M
HK$22.95M
HK$27.25M
形薈 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 形薈的樓盤價格
高96%
不同房間數目的平均租金
HK$19.85K
HK$24.47K
HK$23.58K
HK$35.54K
HK$42.2K
HK$57.69K
形薈 香港