🚨🚨 【業主誠意放售】 🚨🚨

🔥 均可商議價錢

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🏭 ｜安興工貿中心｜地廠
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📍 粉嶺安興工貿中心 G/F* _*地廠*_
🔥 可拆售或全合購

📐 總建築面積：約 4,966 呎（包括 Workshop Unit A 及 B）

🚛 地下直入，貨車／貨櫃出入便利（配合地面貨車出入及 24噸貨車位）

💰 全套急售價：$1,880 萬（一減再減！折合約 $3,785呎）

📐 平面圖分劃與靈活購買方案，根據平面圖（Deed Poll Plan），本物業由 Unit A（粉紅色部分） 及 Unit B（綠色部分） 組成：

🌸 粉紅色部分（Workshop Unit A）：約 313.418 平方米（可單獨購買，適合自用或長線投資）。

🍀 綠色部分（Workshop Unit B）：約 16.658 平方米（必須連同粉紅色 Unit A 一起購買，不可單獨出售）。

🏷️ 核心優勢與珍貴牌照
附送危險倉牌照：擁有 2類危險倉牌照，極度稀有，極具商業價值！如果買家不需要危險牌照，業主可以取消！

價格優勢：同類大型地廠市場叫價約 $2,300 萬以上，現一減再減至 $1,880 萬，低於市場同類叫價，真正超值吸引價。

高回報率：同類單位月租可達 $12 萬以上，若以 $1,880萬購入，年租金約 $144 萬，租金回報率高達約 7.65%

📌 物業亮點總結
✔️ G/F 真正地下地廠，約 4,966 呎實用大面積
✔️ 附送 2類危險倉牌照
✔️ 地下直入，貨車／貨櫃／24噸車出入無阻
✔️ 買賣靈活：可單購粉紅 Unit A，或全數（粉紅 + 綠色）一併購入
✔️ 一減再減至 $1,880萬急售