寶馬山花園2期09座中層C室　實用845呎海景三房　售價1438萬
位於北角半山寶馬山道的寶馬山花園2期09座中層C室，係一間實用面積845呎嘅三房兩浴室單位，現以1438萬沽售，呎價約$17,017，較屋苑三房平均呎價$18,800低約3.7%，性價比高企。樓齡34.8年（1991年入伙），屬成熟屋苑，提供開揚海景，適合家庭住客或投資者入市。

單位間隔實用，設三房（包括一套房），採光充足，座向北向，享有維港海景，遠眺開揚，空間分配合理，大客廳連飯廳設計，適合三口之家或小家庭日常起居。廚房為梗廚，支持明火煮食，實用性強。全屋苑共有7座345伙，09座共16層，提供46個單位，環境寧靜，屬信和集團發展。

屋苑設施完善，包括會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健及休閒區，住客可享一站式生活配套，特別適合有小朋友嘅家庭。校網14（小學14網，中學東區），學位優勢明顯，方便子女就讀附近優質學校。

交通便利，鄰近巴士站如百福道、天后廟道及豪景、寶馬山道站，只需步行2至3分鐘。港鐵站距離約10分鐘車程（北角站或炮台山站），上班族通勤輕鬆。週邊配套豐富，賽西湖商場室外停車場及北角配水庫遊樂場僅步行9分鐘，購物、休憩兩相宜。附近亦有醫療、銀行及餐飲選擇，生活圈成熟。

此單位適合追求海景舒適生活嘅中產家庭，或尋求穩定回報嘅投資者。屋苑近30日成交活躍，呎價趨穩，現價入市機會難得，值得考慮。