凱滙第一期 (Grand Central Phase 1) 屬觀塘市中心第二、三區發展項目第一期，包括兩幢住宅大廈(第1、2座)，分別樓高48及52層，於27樓設有庇護層，各配置六部升降機。

各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。整個項目共提供1,025伙分層住宅。

單位的實用面積介乎452至1,543平方呎，樓底高度由:2.775米至3.35米，大部份單位採用獨立式廚房。戶戶配置露台及工作平台。

單位的間隔涵蓋1至4房，包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

據發展商表示，屋苑單位選用意大利品牌Aran廚櫃，而該品牌更是首次引入香港住宅。另外項目未來將會有有蓋天橋接駁第四、五期商業項目以至港鐵觀塘站。

戶型分為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有982伙，實用面積由452至1,092平方呎，間隔包括1至4房，樓底高度由:2.775米至3.15米，戶戶配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。

標準戶供應以2、3房戶為主。當中二房戶的實用面積由486至676平方呎，分為2房2廳、2房2廳連儲物室兩種，合共佔單位總供應量約54%；三房戶的實用面積由717至880平方呎，佔供應量約30%。而一房戶的實用面積由452平方呎起，佔供應量約8%；四房戶的實用面積為1,092平方呎，佔總供應量約4%。

連平台戶僅設20伙，分佈於各座6樓，樓底高度為2.775至3.35米，實用面積介乎452至1,092平方呎，間隔涵蓋1至4房，戶戶配置36至504平方呎平台、22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層連天台戶只有23伙，位於各座頂50樓及55樓，樓底高度均為3.3米，實用面積由452至1,543平方呎，各配置308至1,353平方呎天台、22至31平方呎露台及16平方呎工作平台。而位於第一座50樓A室及二座5