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朗松居
壽山村道33號
樓盤特色
發展商 :
放盤人(代理) : Gary Manney 李明鍵 | E-050343
公司 : 美聯物業代理有限公司 | C-000982
千居樓盤編號 : S14494933
代理/業主樓盤編號 : M150015945
上次更新時間 : 2025-08-08 07:18 (HKT)
校網 :
小學: 18
中學: 南區
傢俬 : 沒有傢俬
  • 實用比率
    85%
  • 公司名義擁有
  • 露台
  • 天台
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 花園
  • 私人花園
  • 山景
  • 東北面
  • 獨立屋
  • 獨家
  • 鎖匙盤
  • 梗廚
樓盤介紹

美聯物業 獨家代理

朗松居 位於香港島南區壽臣山村道33號。
它是獨立的屋苑,私隱度高,環境尊貴。

其主要優勢如下:👇🏼

🏡 物業特色
*每座均為獨立洋房,共22座,單位面積約2,917尺至3,953尺。
*屋苑設有會所、泳池、健身室及兒童遊樂場,設施齊全。
*單位設有露台、天台及雙車位,部分單位更可飽覽開闊山景或綠化景觀。

📍地理位置優勢
*位於壽臣山豪宅區,環境清幽,私隱度高,適合追求寧靜生活的住戶。
*鄰近黃竹坑地鐵站及多條巴士路線,交通便利。
* 附近有壽臣山廣場、FUSION超市等生活設施。

🎓 校網優勢
* 小學屬於十八校網,中學屬於南區校網,涵蓋多所優質學校。

📈 升值潛力
* 罕見低密度豪宅,市場供應有限,長遠升值潛力大。
* 過往成交價穩定上升,部分單位更曾售出過億。

千居分析
估計售價
HK$6,049萬
範圍: NA
30日價差: -52.0%
估計租金
HK$128,788
範圍: HK$29,000 - HK$330,006
30日價差: -1.3%
估計回報率
2.6%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$40,998
朗松居 內
HK$42,500
壽臣山 內
HK$56,275
相對於其他朗松居的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他壽臣山的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$120,000,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 壽臣山的樓盤價格
高16%
不同房間數目的平均售價
HK$59.5M
HK$9.87M
HK$29.91M
HK$13.76M
HK$32.84M
HK$24.04M
壽臣山 香港
售盤
HK$1億2,000萬
實用 2927 呎 @HK$40,998
1 房間
3 浴室
30 年 (1995年3月)
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