慧明苑 · 西半山 — 南豐干德道 36 號的 999 年永久地契名廈，3 至 4 房闊綽格局配泳池及寵物天地，近中環半山扶手電梯
由南豐發展傾力建造，慧明苑（Elegant Terrace）矗立西半山干德道 36 號，於 1990 年 11–12 月入伙，以兩座大廈（各 34 層，不包括地下低層至 5 層及地下）、合共 198 個單位的名廈，成為西半山極具代表性的傳統豪宅之一。 尤為罕見者，乃本物業批地年期長達 999 年（由 1861 年 6 月 25 日起計），是坊間極罕的「永久地契」式豪宅物業，並設有全西半山少見的寵物天地，愛寵之家首選。 實用面積由約 1,026 至 2,137 平方呎，間隔設有 3 至 4 房（連套房），實用率達 73%，格局闊綽，部分高層單位享城市及維港景觀。 現放盤叫價由$1,550 萬至$7,100 萬港元，放盤呎價$16,553 至$39,032；租盤月租$43,000 至$18 萬，平均呎租$58；過去 30 日成交平均呎價（實用）$17,568。 2024 年 11 月 1 座頂層連天台複式戶（2,137 呎）以$5,500 萬成交（呎價$25,737），業主自 2006 年持貨 18 年，升值逾 133%。 屋苑設泳池、運動設施及寵物天地，附近設 12、12M、23 等多條巴士路線，鄰近中環半山自動扶手電梯；11 小學校網及中西區中學校網，是追求干德道優越地段、永久地契、寬敞格局與超卓配套的世家首選。