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殷樺花園1期
干德道56號
樓盤特色
發展商 :
放盤人(代理) : Peter Luk | S-405289
公司 : Hong Kong Property Services (Agency) Ltd. | C-018893
千居樓盤編號 : S15066103
代理/業主樓盤編號 : H100149653
上次更新時間 : 2026年10月4日 3:54PM
傢俬 : 連傢俬
電器 : 連電器
裝修 : 雅緻裝修
  • 樓層
    中層
  • 實用比率
    77%
  • 套房
    1
  • 工人房/儲物室/多用途室
    1
  • 室內車位
    1
  • 平台
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
  • 山景
  • 城巿景
  • 梗廚
樓盤介紹

殷樺花園1座中層E室,實用約793呎、建築約1,031呎,實用率約七成六,三房一套連兩廁、兩廳,客廳朝東南,間隔四正,中層採光通風較佳,適合中小型家庭。屋苑由新世界發展,1995年入伙,分兩期共約348伙,設室外泳池、平台花園及兒童遊樂場,環境清幽,並有停車場。位處西半山羅便臣道/干德道,小學11校網、中學中西區,巴士及專線小巴直達中環、金鐘及西營盤站,生活配套完善,屬半山實用三房之選。

千居分析
估計售價
HK$1,712萬
範圍: NA
30日價差: 0.5%
估計租金
HK$49,959
範圍: HK$25,000 - HK$16,500,000
30日價差: -1.6%
估計回報率
3.5%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$20,177
殷樺花園1期 內
HK$21,441
中半山 內
HK$25,352
相對於其他殷樺花園1期的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他中半山的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$16,000,000.00
—
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 中半山的樓盤價格
低47%
不同房間數目的平均售價
HK$12.46M
HK$10.6M
HK$19.89M
HK$16.47M
HK$29.84M
HK$27.84M
中半山 香港
售盤
HK$1,600萬
實用 793 呎 @HK$20,177
建築 1031 呎 @HK$15,519
3 房間
2 浴室
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