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殷樺花園1期
干德道56號
樓盤特色
發展商 :
放盤人(代理) : Dick Yeung | S-604650
公司 : 美聯物業代理有限公司 | C-000982
千居樓盤編號 : S14509025
代理/業主樓盤編號 : M100146417
上次更新時間 : 2025-08-18 12:31 (HKT)
  • 樓層
    低層
  • 實用比率
    77%
  • 套房
    1
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
  • 樓景
  • 梗廚
樓盤介紹

殷樺花園一期低層B室,位處西半山核心地段,實用面積819呎,三房一廳連兩浴室,間隔四正,空間感十足,適合家庭居住。單位經雅緻裝修,房間寬敞明亮,有車位可議,靈活配合住戶需要。性價比極高。
屋苑設有泳池及兒童設施,為住戶提供優質生活配套。樓齡約30年,屬成熟社區,生活機能完善。步行約10分鐘可達屋蘭士街休憩處,7分鐘至港九五旬節會停車場,8分鐘即達孫中山紀念館,休閒娛樂一應俱全。鄰近港鐵站,交通便利,通勤無憂。
校網屬11號,涵蓋多間優質小學,為子女教育提供良好環境。此單位兼備實用面積、優質配套及便利交通,是理想居所之選,歡迎預約參觀,親身感受西半山的優雅生活。

千居分析
估計售價
HK$1,352萬
範圍: NA
30日價差: 3.3%
估計租金
HK$39,312
範圍: HK$25,000 - HK$16,500,000
30日價差: -0.8%
估計回報率
3.5%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$16,484
殷樺花園1期 內
HK$16,026
中半山 內
HK$22,546
相對於其他殷樺花園1期的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他中半山的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
最早
HK$13,500,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 中半山的樓盤價格
低53%
不同房間數目的平均售價
HK$11.5M
HK$9.85M
HK$16.64M
HK$13.88M
HK$24.03M
HK$24.22M
中半山 香港
售盤
HK$1,350萬
實用 819 呎 @HK$16,484
建築 1068 呎 @HK$12,640
3 房間
2 浴室
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