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天匯
干德道39號
樓盤特色
發展商 : 恒基兆業, 億景發展, 新麗投資
放盤人(代理) : Howard Chu | S695955 優質代理
公司 : 美聯物業代理有限公司 | C-000982
千居樓盤編號 : S14505789
代理/業主樓盤編號 : M100380352
上次更新時間 : 2025-08-15 14:52 (HKT)
校網 :
小學: 11
中學: 中西區
  • 實用比率
    72%
  • 露台
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
  • 山景
  • 城巿景
  • 園景
  • 梗廚
樓盤介紹

🔥【香港西半山頂豪】天匯39 Conduit Road|維港全景+低於估值20%!名校網+至尊會所

💎 核心賣點
✅ 震撼價!低於銀行估值20%
✅ 精選單位|實用1991’為天匯最小戶形
✅ 繁華都市景+太平山景雙重景觀
✅ 恒基兆業開發|半山稀有豪華住宅
✅ 11校網+中西區中學|名校保障
✅ 會所+泳池

🏡 豪宅細節
✨ 地段:西半山干德道39號,中環10分鐘生活圈,靜中帶旺
✨ 戶型:全棟僅66席,私家電梯大堂
✨ 配套:
- 室外全山景泳池、頂級健身房
- 兒童遊樂區、豪華宴會廳
- 24小時禮賓+保安服務
✨ 教育:小學11校網(傳統名校林立),中學屬中西區

💰 為什麼現在入手?
▫️ 罕見低市價20%,高性價比搶佔半山豪宅
▫️ 半山優質單位稀缺,長線升值潛力高
▫️ 自住投資兩相宜,租賃需求旺盛

千居分析
估計售價
HK$3,985萬
範圍: NA
30日價差: -50.5%
估計租金
HK$109,505
範圍: HK$21,000 - HK$1,300,000
30日價差: -34.4%
估計回報率
3.3%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$27,901
天匯 內
HK$37,840
西半山 內
HK$20,170
相對於其他天匯的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他西半山的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
最早
HK$55,550,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 西半山的樓盤價格
低58%
不同房間數目的平均售價
HK$9.67M
HK$9.86M
HK$16.15M
HK$13.73M
HK$22.09M
HK$24M
西半山 香港
售盤
HK$5,555萬
實用 1991 呎 @HK$27,901
3 房間
2 浴室
16 年 (2009年8月)
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