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殷然
堅道100號
樓盤特色
發展商 : 太古
放盤人(代理) : Ryan | S589203 優質代理
公司 : Feon Yuen | E023450
千居樓盤編號 : S14931818
代理/業主樓盤編號 : 123123
上次更新時間 : 2026年6月24日 3:50PM
港鐵站 : 11分鐘至上環港鐵站
校網 :
小學: 11
中學: 中西區
  • 套房
    1
  • 工人房/儲物室/多用途室
    1
  • 露台
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 海景
  • 梗廚
樓盤介紹

實用面積: 1,152 平方呎
樓層座向: 極高層特別戶,全屋一律向北,享無遮擋維港全海景及九龍半島天際線
核心優勢: 罕有橫向設計,客廳、主人房及兩間睡房全線朝向同一海景景觀
間隔佈局
客飯廳: 寬敞長方形設計,連接賞景露台,採光極佳
房間配置: 3 房(1 套房),每間睡房均設有特大景觀窗,大小足夠放置雙人床
衛浴設備: 2 廳衛(包括主人套房浴室、共用浴室)+ 1 個設於玄關旁的客用洗手間(Powder Room)
廚房及工人房: 獨立廚房(配備意大利 Varenna 櫥櫃及頂級嵌入式家電),連接著獨立的工人房及專用洗手間
屋苑配套與交通
發展商品牌: 太古地產精品豪宅,物業管理與交樓質素極高
五星級會所: 約 25 米戶外加熱泳池、專業健身室、瑜伽/舞蹈室、桑拿宴會廳等
獨特雙入口: 堅道及衛城道設有雙座出入口,更設專屬升降機直達西摩道,往返半山電梯、S...

實用面積: 1,152 平方呎
樓層座向: 極高層特別戶,全屋一律向北,享無遮擋維港全海景及九龍半島天際線
核心優勢: 罕有橫向設計,客廳、主人房及兩間睡房全線朝向同一海景景觀
間隔佈局
客飯廳: 寬敞長方形設計,連接賞景露台,採光極佳
房間配置: 3 房(1 套房),每間睡房均設有特大景觀窗,大小足夠放置雙人床
衛浴設備: 2 廳衛(包括主人套房浴室、共用浴室)+ 1 個設於玄關旁的客用洗手間(Powder Room)
廚房及工人房: 獨立廚房(配備意大利 Varenna 櫥櫃及頂級嵌入式家電),連接著獨立的工人房及專用洗手間
屋苑配套與交通
發展商品牌: 太古地產精品豪宅,物業管理與交樓質素極高
五星級會所: 約 25 米戶外加熱泳池、專業健身室、瑜伽/舞蹈室、桑拿宴會廳等
獨特雙入口: 堅道及衛城道設有雙座出入口,更設專屬升降機直達西摩道,往返半山電梯、SOHO 區及中環核心商圈極為便利
傳統名校網: 坐落小學 11 校網及中西區中學網

千居分析
估計售價
HK$3,664萬
範圍: NA
30日價差: -8.0%
估計租金
HK$84,096
範圍: HK$18,000 - HK$480,000
30日價差: -0.5%
估計回報率
2.8%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$47,743
殷然 內
HK$34,615
西半山 內
HK$22,866
相對於其他殷然的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他西半山的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
最早
HK$55,000,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 西半山的樓盤價格
低52%
不同房間數目的平均售價
HK$10.75M
HK$10.05M
HK$19.61M
HK$16.15M
HK$24.84M
HK$26.72M
西半山 香港
售盤
HK$5,500萬
實用 1152 呎 @HK$47,743
3 房間
3 浴室
9 年 (2016年12月)
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