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福苑
旭龢道9號
樓盤特色
發展商 : 南豐
放盤人(代理) : James | S-662039 優質代理
公司 : 邁坊環球置業顧問有限公司 | C-095378
千居樓盤編號 : S14907021
代理/業主樓盤編號 : MFLJ06060507
上次更新時間 : 2026年6月5日 12:52PM
港鐵站 : 8分鐘至西營盤港鐵站
校網 :
小學: 11
中學: 中西區
  • 實用比率
    79%
  • 會所
  • 健身室
  • 游泳池
  • 電梯
  • 開揚景
樓盤介紹

【福苑 Kotewall Court:低調奢華,大戶風範】
由南豐集團傾心打造,福苑坐落於西半山海拔極高的旭龢道(Kotewall Road),是追求極致私隱與寧靜生活的指標物業。這裡遠離市聲喧囂,卻與中環核心保持優雅距離,成就了「出則繁華,入則幽靜」的頂級生活圈。
• 精闢見解: 福苑最無可取代的價值在於其驚人的實用率與寬闊的建築比例。在現今新盤普遍「縮水」的趨勢下,其方正的大宅格局為家具擺放與空間規劃提供了極高的靈活性。物業鄰近香港大學與龍虎山自然步道,人文氣息與自然景觀交織,是具備卓越抗跌力的「藍籌豪宅」。
• 星級配套: 提供優質戶外泳池及完善保安。身處傳統 11 校網,是精英家長為子女佈局未來的首選資產。

千居分析
估計售價
NA
範圍: NA
30日價差: NA
估計租金
HK$69,850
範圍: HK$30,000 - HK$88,006
30日價差: -1.9%
估計回報率
NA
範圍: NA
估計租金呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$49
福苑 內
HK$53
西半山 內
HK$59
相對於其他福苑的樓盤, 這樓盤的價格 較低
相對於其他西半山的樓盤, 這樓盤的價格 較低
價格更新紀錄
5 Jun 26
HK$65,000.00 → HK$69,000.00
▲ 6.2%
最早
HK$65,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 西半山的樓盤價格
低52%
不同房間數目的平均售價
HK$10.97M
HK$10.21M
HK$19.37M
HK$16.15M
HK$24.17M
HK$26.47M
西半山 香港
租盤
已無效
HK$69,000
實用 1397 呎 @HK$49
4 房間
3 浴室
37 年 (1989年6月)