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文麗雙築
海洋公園道38號
樓盤特色
發展商 :
放盤人(代理) : 葉先生 | E-487546 優質代理
公司 : 中原地產代理有限公司 | C-000227
千居樓盤編號 : S14893738
代理/業主樓盤編號 : ATEB5548
上次更新時間 : 2026年5月30日 6:48AM
港鐵站 : 12分鐘至海洋公園港鐵站
校網 :
小學: 18
中學: 南區
  • 實用比率
    74%
  • 套房
    2
  • 工人房/儲物室/多用途室
    1
  • 獨立車房
    1
  • 天台
  • 平台
  • 游泳池
  • 電梯
  • 私人花園
  • 開揚景
  • 海景
  • 獨立屋
  • 梗廚
樓盤介紹

從獨立屋外左望壽臣山深水灣震撼美景,又望海洋公園

所有顯赫富豪在你腳下

文麗雙築(英文:Manly Villa),係香港一個私人住宅屋苑,喺香港島黃竹坑海洋公園道38號,由8座三層高嘅獨立平房組成,編號分別由A1到A7再加B1。文麗雙築嘅位置喺香港海洋公園海濱樂園(山下園區)東南面,因而經常畀人誤以為屋苑係海洋公園嘅範圍或者飛地,但事實上屋苑同佢通去外間嘅車路都係公園範圍外面。

文麗雙築現址塊地早喺海洋公園起之前已經有起屋。根據香港海洋公園1972年批地契約,地契圖則顯示文麗雙築現址塊地係屬於「RBL 853」地段(鄉郊建屋地段第853號),上面已經起咗建築物。而文麗雙築而家嘅建築係喺1977年獲得政府嘅規劃許可[1],並喺1983年5月入伙。另外,雖然文麗雙築獲編配門牌「海洋公園道38號」,但根據地政總署嘅街道命名公告,海洋公園道只係去到海洋公園西側近警校道東面入口嘅位置,...

從獨立屋外左望壽臣山深水灣震撼美景,又望海洋公園

所有顯赫富豪在你腳下

文麗雙築(英文:Manly Villa),係香港一個私人住宅屋苑,喺香港島黃竹坑海洋公園道38號,由8座三層高嘅獨立平房組成,編號分別由A1到A7再加B1。文麗雙築嘅位置喺香港海洋公園海濱樂園(山下園區)東南面,因而經常畀人誤以為屋苑係海洋公園嘅範圍或者飛地,但事實上屋苑同佢通去外間嘅車路都係公園範圍外面。

文麗雙築現址塊地早喺海洋公園起之前已經有起屋。根據香港海洋公園1972年批地契約,地契圖則顯示文麗雙築現址塊地係屬於「RBL 853」地段(鄉郊建屋地段第853號),上面已經起咗建築物。而文麗雙築而家嘅建築係喺1977年獲得政府嘅規劃許可[1],並喺1983年5月入伙。另外,雖然文麗雙築獲編配門牌「海洋公園道38號」,但根據地政總署嘅街道命名公告,海洋公園道只係去到海洋公園西側近警校道東面入口嘅位置,所以由嗰個位置開始通去文麗雙築嘅車路並無納入海洋公園道嘅一部份。

千居分析
估計售價
HK$6,407萬
範圍: NA
30日價差: -68.9%
估計租金
HK$158,234
範圍: HK$125,000 - HK$170,000
30日價差: 1.5%
估計回報率
3.0%
範圍: NA
估計出售呎價 (實用面積)
本樓盤
HK$146,492
文麗雙築 內
HK$78,379
黃竹坑 內
HK$28,892
相對於其他文麗雙築的樓盤, 這樓盤的價格 較高
相對於其他黃竹坑的樓盤, 這樓盤的價格 較高
價格更新紀錄
最早
HK$380,000,000.00
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 黃竹坑的樓盤價格
低39%
不同房間數目的平均售價
HK$13.63M
HK$10.09M
HK$16.16M
HK$16.19M
HK$28.95M
HK$26.75M
黃竹坑 香港
售盤
已無效
HK$3億8,000萬
實用 2594 呎 @HK$146,492
建築 3500 呎 @HK$108,571
4 房間
2 浴室
43 年 (1983年5月)