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柏蔚山(Fleur Pavilia)

屋苑詳情

繼園街1號是港島最大型豪宅新盤,主打三房及四房單位,定位將參考同系柏傲山。

繼園街1號是港島最大型豪宅新盤,主打三房及四房單位,定位將參考同系柏傲山。

屋苑資料

地址 : 繼園街1號
樓齡 : 6年 (2018)
單位數 :

611

面積 :

1至4房,519至3,221呎

最高樓層 :

35

發展商 :

新世界發展

網站 :

https://www.fleurpavilia.com.hk/

健身室
會所
游泳池
網球場
電梯
花園
可養寵物
柏蔚山最新成交及樓盤

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屋苑分析

柏蔚山共有 3 座大廈,呈三角形排列,北向英皇道,東向百福花園,南向賽西湖公園及寶馬山,西向丹拿花園。屋苑樓高 26 層(6 - 35 樓,不設 13、14、24 及 34 樓),主打 3 房,戶戶配置露台,另設相連戶及頂層複式戶,面積介乎 994 - 3,136 呎。

屋苑位處較高地勢,惟毗鄰數個屋苑,大部分景觀以樓景為主,近望屋苑內園景及周邊大廈,遠景則有英皇道一帶市景、維港海景及山景。大部分向南單位,可享不同程度山景,當中以 2 座佔優。

屋苑不設基座商場,但區內民生商店林立,步行 5 - 10 分鐘便能到達成坤廣場、北角匯等大型商場,滿足日常飲食及購物需求。交通方面,約 10 分鐘步程便到達北角鐵路站,附近英皇道提供多條巴士路線,前往金鐘、中環、尖沙嘴等地,步行約 10 - 15 分鐘可到達北角碼頭,往返紅磡、九龍城及觀塘。

屋苑基座設有住客會所,面積達 26,000 平方呎,採日式美學設計,另設佔地約 42,800 平方呎的園景花園及康樂設備,附近亦有多個休閒設施,如天后廟道二號花園、英皇道遊樂場等,滿足文娛消遣。

各座大廈位置、單位戶型、座向、景觀與特色如下:

第 1 座

柏蔚山 1 座每層設 3 - 9 伙,標準戶型為以下幾種:

  • 2 房 - 面積介乎 615 - 617 呎
  • 3 房套 / 3 房連工人套 / 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套加儲物室 - 781 - 906 呎
  • 4 房套連工人套 / 4 房 2 套連工人套 - 1,230 - 1,511 呎

主要景觀分為向東及向西,向東(F - J 室)外望內園景及 3 座,需注意私隱度、採光度及通風;向西(A - E 室)外望相對較矮建築,中低層景觀或被遮擋,高層景觀較開揚,但仍以樓景及市景為主。

第 2 座

柏蔚山 2 座每層設 3 - 8 伙,標準戶型為以下幾種:

  • 2 房 - 面積介乎 605 - 678 呎
  • 3 房套 / 3 房連工人套 / 3 房套連工人套 / 3 房套連工人套加儲物室 - 805 - 909 呎
  • 4 房套連工人套 / 4 房 2 套連工人套 - 1,032 - 1,271 呎

為景觀最開揚的一座,主要景觀分為向北及向南,向北(E - H 室)外望內園景,側望其他座數,保留一定的私隱度,但需注意採光及通風;向南(A - D 室)外望天后廟道公園和翠綠山景,私隱度高,但低層靠近汽車服務中心,需注意噪音問題。

第 3 座

柏蔚山 3 座每層設 4 - 9 伙,標準戶型為以下幾種:

  • 1 房 / 1 房套 / 1 房連儲物室 - 面積介乎 519 - 655 呎
  • 3 房套 / 3 房連工人套 / 3 房套連工人套 - 781 - 906 呎
  • 4 房套連工人套 / 4 房 2 套連工人套 - 1,230 - 1,511 呎

主要景觀分為向東北及向西南,向東北中低層(A - E 室)靠近其他屋苑,需注意私隱度、採光度及通風;向西南單位( F - J 室)近望內園景,高層單位較開揚,但仍以附近樓景為主。

成交紀錄

近期成交

成交日期 價格 面積 呎價 樓層
2049-03-13 HK$2,117萬 0/615 呎 HK$34,423 30層 G
2022-06-29 HK$9,317萬 N/A HK$0 33層 ROOFS
2022-06-15 HK$2,000萬 0/823 呎 HK$24,301 6層 B
2022-05-25 HK$2,520萬 0/907 呎 HK$27,784 27層 G
2022-04-19 HK$1,880萬 0/832 呎 HK$22,596 15層 H
2022-04-11 HK$1,820萬 0/781 呎 HK$23,303 16層 C

價格比較

售盤價格比較

售價比較
相對於其它香港的樓盤, 柏蔚山的樓盤價格
低26%
不同房間數目的平均售價
HK$12.81M
HK$11.21M
HK$15.35M
HK$16.5M
HK$20.11M
HK$28.35M
柏蔚山 香港

租盤價格比較

租金比較
相對於其它香港的樓盤, 柏蔚山的樓盤價格
高112%
不同房間數目的平均租金
HK$29.04K
HK$24.51K
HK$35.37K
HK$35.64K
HK$44.49K
HK$57.94K
柏蔚山 香港