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九龍灣 (Kowloon Bay)

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社區特色

九龍灣位於九龍東面的海灣,原有的海灣面積,因興建啟德機場的填海工程大幅減少,現時主要為工商業及住宅用地。由於九龍灣毗鄰舊機場,過往曾經為不少物流公司倉庫所在地,機場關閉後則逐漸遷出。至 2007 年觀塘區最大型商場 Megabox 落成後,區內發展更多商業活動,亦興建了不少私人住宅及公共房屋,伴隨上升的人口及社區發展。

此外,九龍灣國際展貿中心為香港主要國際展覽會場之一,不時舉行大型展覽會及演唱會,帶動區內人流。位於港鐵九龍灣站旁的東九文化中心,亦為居民提供文藝活動場地。區內交通四通八達,連接多條主要幹道,包括觀塘道、大老山隧道、觀塘繞道、啟德隧道等,貫通全港各區。

住宅分佈

區內住宅集中於港鐵九龍灣站附近,或靠近觀塘道兩旁,毗鄰港鐵,鐵路沿線屋苑有德福花園淘大花園,基座分別為德福廣場及淘大商場,各類食肆、商店林立,生活配套完善;相隔一個九龍灣運動場,北面有大型居屋麗晶花園,附近有其他資助房屋如啟泰苑啟業邨等,該地段較近彩虹站。

九龍灣最新成交及樓盤

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成交紀錄
成交宗數 按月
載入中
成交呎價 按月
載入中 /呎
  • 6個月
  • 1年
  • 3年
  • 5年
九龍灣成交紀錄
成交日期 大廈名稱 價格 面積 呎價 樓層 樓齡
2023-04-28 德福花園 HK$682萬 603/538 呎 HK$12,677 8層 7 44
2023-04-27 麗晶花園 HK$450萬 470/407 呎 HK$11,057 2層 B 39
2023-04-26 麗晶花園 HK$488萬 474/407 呎 HK$11,990 2層 H 39
2023-04-26 麗晶花園 HK$488萬 474/407 呎 HK$11,990 2層 H 39
2023-04-25 德福花園 HK$592萬 596/538 呎 HK$11,004 6層 15 44
2023-04-25 德福花園 HK$568萬 603/538 呎 HK$10,558 4層 10 44
價格比較
售盤價格比較
售價比較
相對於其它香港的樓盤, 九龍灣的樓盤價格
低56%
不同房間數目的平均售價
九龍灣 香港
租盤價格比較