家居佈置

【住宅新潮流】開放式單位住出新「細」界

Spacious千居觀察到最近市場興起一股新潮流,就係開放式住宅啦。我哋將會推出兩篇文章,今篇會介紹吓咩係開放式住宅,下一篇會介紹吓呢類住宅嘅優點同缺點,大家唔好錯過! 開放式住宅係咩原理? 開放式建築嘅理念認為「空間嘅存在係恆常嘅,但其內容嘅使用卻係變化嘅。」就咁睇有啲難明,其實意思即係話我哋唔可能改變空間嘅大小,但我哋可以改變點樣去使用自己擁有嘅空間。所以即使地方有限,但只要我哋好好利用空間,一樣可以做到好嘅效果。 到底開放式建築係點樣「好好」運用空間呢? 其中一個方法就係唔加隔牆,或者用家俬代替隔牆。變相大廳、飯廳、客廳、廚房、睡房、主人房等等嘅分類會消失,成間屋變成一個巨大嘅空間,所有「廳」啊「房」啊都會融為一體。 香港有咩開放式住宅? 香港都有唔少嘅開放式住宅選擇,尺寸由細至大都有。細至100呎,大至20,000呎嘅單位都可以搵到。而且開放式單位偏佈全港唔同地區,港九新界都有。例如灣仔嘅富利大廈、深水埗嘅AVA61、沙田嘅河畔花園、甚至遠到南丫島嘅寶華園等等。如果想睇更多樓盤嘅資料,可以上千居網頁睇吓。 【立即搜尋沙田租售盤】 [caption id="attachment_4751"...
千居 Spacious - July 27, 2017

【住宅新潮流】開放式單位有利亦有弊

開放式嘅格局近年越嚟越受歡迎,唔少樓盤都有推出開放式嘅單位。以往有開放式廚房,但依家進化到成間屋都可以係開放式,變成開放式住宅。Spacious千居今次會介紹吓開放式住宅嘅優點同缺點,各位可以睇吓開放式住宅係唔係自己杯茶。 優點一:屋企嘅空間更為寬廣通透 開放式設計可以大大提升空間嘅靈活使用性,令我哋可以充分規劃所有空間,避免浪費,而且省卻不必要嘅隔牆,會令屋企內部亮度變大,採光更好,於是睇落去更加寬廣同通透。 [caption id="attachment_4759" align="aligncenter" width="600"] 開放式設計令空間感更大。圖片來源:Searchome。[/caption] 優點二:屋企設計更為美觀 開放式住宅將幾個本來相對獨立嘅空間融合成為一個大空間,令呢啲空間嘅裝修風格互相融合,因此成間屋嘅裝修風格可以統一啲同埋協調啲。再者,唔要隔牆可以令住客嘅視野更加開揚寬廣。不論係自己睇,定係人哋睇,開放式住宅嘅設計都係好靚嘅。...
千居 Spacious - July 28, 2017

【夏天,為大地帶來⋯⋯】四大家居散熱法寶

香港嘅夏天熱起上嚟唔係講笑,三十幾度高溫又熱又焗。好多人會選擇外出避暑,例如去酒樓飲茶、去商場行街等等,都可以涼到冷氣,咁就唔使留喺屋企做「焗豬」。不過,日日出街都唔係辦法,等我哋一齊學習吓以下呢四個家居散熱嘅好方法啦! 種植物 種花草植物散熱嘅原理就係用植物嚟遮陰,陽光曬唔到入屋,屋內溫度自然就會降低。除此之外,植物進行光合作用嘅時候會吸走二氧化碳,並且放出氧氣。二氧化碳作為溫室氣體之一,會令熱氣冇咁容易散去,困住啲熱氣喺屋入面就會令間屋越嚟越熱。種植物可以有效減少屋內嘅二氧化碳含量,令間屋冇咁熱之餘,空氣仲會清新啲。 [caption id="attachment_4896" align="aligncenter" width="383"] 用植物嚟遮陰。圖片來源:PChome。[/caption] 2. 窗簾掛外面唔掛入面...
千居 Spacious - August 29, 2017

【朕一般嘅享受】依家最流行嘅梳化係⋯⋯

曾幾何時,梳化只係愛嚟坐嘅一樣傢私。但隨著時間流逝,我哋對梳化嘅要求愈嚟愈高。要軟軟哋坐得舒服,又唔可以太軟承託唔到條腰骨。另外,又出現咗梳化床呢樣神器,將梳化反落嚟就可以有地方訓。依家最流行嘅梳化——電鉸梳化,已經進化到唔使反落嚟就有位瞓。 電鉸梳化有一個彈鉸,彈出嚟之後就可以「long」高雙腳,背脊挨住嘅位又可以向後傾,變相整咗張床出嚟。角度可以由用家自行調較,睇電視時可以將背墊較直啲,咁就可以直望到電視;做嘢做到攰就可以較低背墊,喺「床」上面小休一陣。 [caption id="attachment_4406" align="alignnone" width="750"] 梳化可以變床。圖片來源:tradeduck。[/caption] 電鉸梳化迷思一:電鉸易壞? 其實唔可以一概而論,要視乎製造嘅質量、使用嘅情況、保養嘅工作等等多方面嘅因素。 電鉸梳化迷思二:電鉸嘥電?...
千居 Spacious - August 11, 2017

【牆身顏色好重要】油個好顏色,賣個好價錢!

唔知你賣樓嘅時候有冇考慮過油漆顏色呢?如果冇嘅話,你應該開始考慮吓。根據一間外國房地產公司 Zillow所講,顏色喺改變其他人對間屋嘅睇法方面有好重要的作用,因此會影響售價。Zillow分析咗32,000張賣出嘅樓嘅相之後,發現比起白色嘅牆,油咗特定顏色嘅牆可以喺唔同程度上影響售價。我哋一齊睇吓結果啦! 依家唔興黃色啦 2016年嘅時候如果牆身係油黃色嘅話,可以大概提高售價1,100至1,300元(美元,下同)左右。但喺2017年嘅時候,油黃色反而會令間屋跌價大約820元。 [caption id="attachment_4682" align="aligncenter" width="640"] 圖片來源:Breaking Design.[/caption]...
千居 Spacious - July 25, 2017

【膠紙貼窗有用嗎?】打風落雨冇有怕:五個安家小貼士

夏季已經降臨香港,我哋除咗奔向陽光與海灘之外,亦都要迎接颱風同暴雨。遇上惡劣天氣嘅時候,不妨參考吓以下呢五個家居小貼士。 風雨有不同方向 — 因應風向關窗開窗 天文台會話俾市民知颱風吹緊咩方向,只要大家留意吓屋企嘅座向,就會知道需唔需要關窗啦。假設你屋企嘅窗係向西北,而天文台又話係吹西北風喎,咁你就記得要關窗啦,因為會撇雨入屋,搞到間屋濕曬。相反,如果係吹東南風,就唔使擔心,因為風向相反,所以唔會撇雨。 對流加強風勢 — 兩門相對時關上其中一度門 如果門同門或窗係正正對著嘅話,同時開曬兩邊會有對流效果,平時可以令空氣更加流通,但打風落雨嘅時候,就變成更加扯風啦。所以Spacious千居建議大家將其中一邊嘅門或窗關起,只留一邊開住,既唔會太焗,又唔會太大風。 強風吹走/移動物品...
千居 Spacious - June 14, 2017

【裝修報價要知】 4 大裝修常見問題

不同裝修公司有何分別?我可如何避免「黑店」? 裝修公司可分為「家居維修、局部裝修、全屋裝修、新樓裝修、商舖裝修」五大類。不同類別的裝修,對團隊、監工,甚至施工流程的要求都有分別。專長於家居維修的裝修公司,可以是全屋裝修的「黑店」。因此,想避免中伏,戶主必須清楚知道所委託的公司是否專營該類工程。 戶主想得知這類資料,可使用網上裝修平台與裝修配對,平台掌管工程紀錄,固然是情報來源之一。戶主亦可以透過查詢公司目前在手的工程,判斷該裝修公司的團隊是否專責擅長自己單位所需的工程。 即上千居搵樓 → 找裝修公司前,我要準備甚麼? 全屋裝修需要進行上百項建材物料、電器家品的決策,更要挑選適合自己的裝修設計公司,進行圖則、傢俬、電位等規劃。雖然每一個決定都影響深遠,但要在短時間對如此廣泛的領域累積經驗智慧是不可能的。因此戶主首先要決定,什麼項目打算由自己親力親為,什麼項目由裝修公司或他人代勞,準備充足的時間進行裝修前的規劃和研究,以及裝修期間所需的溝通和執行。 我收到不同公司的裝修報價,為甚麼會相差那麼遠? 不同公司的裝修報價有平有貴,當中的差別除了關乎利潤高低,還有兩個更常見的原因: 第一:營運成本不同...
千居 Spacious - December 20, 2019