地產資訊

旺角租屋的五大好處

當提起旺角的時候,不少人的第一印象是旺角真的很「旺」,人來人往的街道十分熱鬧。大家可能經常到旺角逛街、玩樂,不知道大家又有沒有考慮過住在旺角?千居Spacious分析旺角租屋吸引人的五個原因如下: 交通方便 旺角有東鐵綫及兩條地鐵線(觀塘線和荃灣綫)。不論你是要前往新界過大陸,還是去中環連接港島,一概都很方便。 [caption id="attachment_5449" align="alignnone" width="640"] 圖片來源:Wikimedia。[/caption] 市集繁多 旺角不僅有街市,還有各式各樣的市集,例如花墟、雀鳥花園、金魚市場、女人街、花園街等等。數之不盡的市集讓住客可以方便地購買自己所需。...
Doris Liu - April 3, 2018

2018年香港樓市走勢 六大最高需求租屋地區

早前南華早報用了千居數據預測各區的租金走勢 2018年,香港各區當中哪一區租樓需求最大?哪一區升值潛力比較強?不論是買家還是賣家,相信大家都十分好奇。有見及此,千居透過這一篇文章,集中分析香港不同地區的搜尋數據,讓大家對各區的未來樓市走勢一目了然。 千居網站有接近3萬個樓盤的資料,於2016年紀錄了78萬次搜索,於2017年更上升至110萬次搜索。過往的搜索提供了充足的數據,讓千居得以分析2018年不同地區的樓市走勢,了解各區的市場需求將會有什麼變化。 港島區 搜尋量最大升幅的地區是壽臣山(16%),其後分別有鴨脷洲(12%),深水灣(10%),以及上環、大坑(8%)。 相反,搜尋量跌幅最大的地區是寶馬山(11%),之後是數碼港和鰂魚涌(9%),然後是北角和大潭(5%)。 九龍區 搜尋量最大升幅的地區是何文田(18%),接著有旺角(13%),其後分別是佐敦(9%),尖沙嘴(7%)和紅磡(6%)。 搜尋量跌幅最大的地區是深水埗(17%),緊接著太子(14%),之後是西九龍(8%),大角嘴(7%)以及油麻地(6%)。 千居推介...
Doris Liu - March 2, 2018

【聖誕送樓咁都得?】9個又平又抵買的聖誕禮物樓盤

臨近聖誕佳節,大家想好要送什麼聖誕禮物了嗎?沒有的話,不妨考慮一下這個禮物——樓盤。你可能覺得這不可行,因為現在樓價太高了。但是不用擔心,我們為你準備了10個在千居平台又平又抵買的樓盤。(搜尋結果截至2018年12月18日) 1. 老圍村 南大嶼山比較幽靜,適合老人家居住,讓他們可以遠離城市的喧囂,安享晚年。 地區:南大嶼山 售價:178萬元 實用面積:450平方呎 實用呎價:3,956元 間隔:2房 特色:景觀開揚...
Doris Liu - December 21, 2017

【租樓買樓搵邊區】得天獨厚的世外桃源——大埔區

大埔區位於新界東北部,佔地約14,800公頃,是香港第二大行政區。 今天的大埔新市鎮,形形色色的商場和商店林立,繁華熱鬧,鄰近的大埔工業邨更是本港製造業及服務業的集中地。但是在繽紛鬧市之外,大埔墟一帶以至新市鎮外圍的鄉村,依然保存著傳統的風貌,鄉村建築、祠堂、古廟星羅棋布,文武廟、林村許願樹、香港鐵路博物館等更是為人熟悉的特色景點。 [caption id="attachment_5241" align="aligncenter" width="1024"] 大埔海濱公園。圖片來源:hkgalden。[/caption] 大埔郊區景色秀麗迷人,更是本港不可多得的地質及生態旅遊勝地。區內的東平洲、荔枝莊、馬屎洲坐落中國香港世界地質公園的新界東北沉積岩園區,而公園已榮獲聯合國教科文組織列為世界級地質公園,是珍貴的大自然寶庫。此外,大埔滘自然保護區、鳳園蝴蝶保育區及嘉道理農場暨植物園,也是認識香港自然生態的好去處。 [caption id="attachment_5239"...
Doris Liu - November 15, 2017

「晉海II」交通便捷 周日推售今年最後131伙

「晉海II」(WINGS AT SEA II)是繼新鴻基地產發展有限公司(新地)「天晉」系列後另一力作,首批227伙於開售首天迅速沽清。新地將於本周日(10月29日)推售第二張價單全數131伙單位,並表明這將是項目今年最後一次大型銷售,相信誓必再掀搶購潮。Spacious千居現為大家簡單介紹這個臨海大型尊尚住宅項目,看一看這樓盤究竟有什麼吸引之處。 「晉海」位於香港新界東將軍澳小赤沙,屬於日出康城第4期項目,臨近將軍澳海岸矜貴地段,住客可飽覽壯闊景觀。「晉海」匯聚將軍澳各種優勢,成為發展項目內的尊尚海濱都會,分兩期發展,合共提供2,172個單位。單位間隔多元化,標準戶型覆蓋1房至4房,另設有多款連平台及或天台的特色戶,能貼心滿足不同住戶的需求。另外,大型的窗戶設計為單位引入戶外開揚景致,為住戶打造舒適的生活空間。 [caption id="attachment_5200" align="alignnone" width="831"] Image...
Hilda To - October 27, 2017

政府引入組合屋 港大成首試點

為加快建築流程,發展局局長黃偉綸指擬在港引入砌積木式「單元預製」建築技術,於科學園及港大率先試行。黃偉綸指為協助解決房屋問題,曾到內地江門參觀單元預製建築技術公司,希望引入以加快建築流程及減省人手,科學園及港大正試行使用這種技術建屋。政府研究以組合屋紓緩本港的房屋緊張問題,首個試點將是香港大學位於黃竹坑的學生宿舍。 組裝合成建築技術 (Module Prefinished Volumetric Construction)在海外已十分成熟,英國已應用逾20年,部分建築可高達20至40多層,建築方式有別於貨櫃屋,工程與傳統建築相同,只是建造方法不同。單位會預先在工廠以鋼鐵組裝,測試是否符合屋宇署的抗震、防風、防火等要求,再加設門窗、冷氣、床等基本家具,同步在地盤進行平整及主力結構牆建造。根據海外例子,做法可縮短50%或以上的工程時間,並減少60至90%的地盤工人,亦能有效控制質量。 [caption id="attachment_5130" align="aligncenter" width="1024"]...
Hilda To - October 20, 2017

研推貨櫃屋——解決房屋問題的捷徑?

本港最新公屋輪候時間重返約4.7年的高峰,社聯繼早前宣布與政府合作推出「社會房屋共享計劃」後,另研究推出「貨櫃屋」作過渡性房屋,但這種方法又是否能解決香港的住屋問題呢? 其實,把貨櫃改裝成住宅以經在多國流行。以荷蘭阿姆斯特丹的貨櫃屋村「Keetwonen」為例,它是由當地地區政府以短租方式將閒置非住宅用地租給發展商5年,讓發展商在9個月內興建1000個320呎的單位。單位內設開放式廚房、廁所、露台和中央熱水爐,而貨櫃屋村則有超市、球場、單車維修店及辦公室等,離市中心也只有15至30分鐘車程,整體而言十分方便。每個月扣除租金津貼後,租戶只需繳交約295歐元(約2,800港元)作租金。 [caption id="attachment_5126" align="aligncenter" width="600"] Image from pixnet.[/caption] 社聯行政總裁蔡海偉透露社聯在這大半年來一直有由專業人士組成的團隊研究在港推行「貨櫃屋」可行性,傾向租用本身已是住宅用途的土地興建約4層高的「貨櫃屋」(為免加裝升降機增加建築成本),以免花費大量時間於改劃土地所需的程序,並已有發展商發表有意以1元租出土地發展有關「貨櫃屋」。可是,在用料、隔音、防風、防火等技術問題方面仍需時間進行研究,如一切順利,或可在明年推出。...
Hilda To -