代理專區

三大選擇網上放盤的原因

1) 地舖人流有限-需要開拓新客源 在香港做地產代理一點也不容易。地舖租金貴,人流亦有限,路過的人只有少部分是真的在搵樓,而地舖人流亦只限於住在附近的人。不少代理感覺到地舖的客戶數目已經滿足不了他們,開始感覺到開拓新客源的需要,而網上放盤就是其中之一。地舖人流有限,跟互聯網上的流量根本是沒法比較,而客戶於網上查詢物業,更是大勢所趨。 2) 迎合互聯網世界-網上查詢是大勢所趨 近年來,大多數人都是通過互聯網接收信息。 在香港,87%人士使用互聯網,其中有95%的在線使用者每日上網,一天平均花6小時37分鐘。 怪不得與其他傳統營銷相比,消費者更大機會透過互聯網初次認識一個新產品或新服務(26%)。由此可見,網上業務的重要性在香港逐漸增加,網絡廣告與網絡營銷也越來越普遍。 網上業務在未來只會變得更流行,一定會繼續改變地產市場。對賣家或租客來說,在網上搜尋樓盤既方便又省時間,可以在幾分鐘內查看多個樓盤。網上查詢將是地產市場的大勢所趨。 3)...
Karson Cheng - July 25, 2018

地產代理監管局-代理攻略

地產代理監管局是什麼? 地產代理監管局(EAA)是一個法定機構(以下簡稱監管局)。它的主要工作有兩項: 1)規管香港地產代理的執業 舉辦地產代理及營業員資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作,以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。 2)行業培訓 為業界舉辦專業發展活動、推動消費者教育。 地產代理監管局如何幫助地產代理? 地產代理監管局經常舉辦有關地產代理行業的講座,介紹不同的主題,例如安老按揭計劃、一手住宅物業銷售、《地產代理條例》及其附屬法例等等。這些講座費用全免,以廣東話進行,只要報名就可以參加。 地產代理監管局可以提供什麼資源給地產代理? 除了上述講座之外,地產代理可以瀏覽監管局網頁以得知最新的資料。例如差餉物業估價署發出了一篇文章,監管局亦會出一份通告,提供網址讓地產代理可以閱讀文章。只要不時瀏覽監管局網頁,地產代理就可以第一時間得知任何更新消息。...
Doris Liu - November 22, 2017

【地產代理必讀】網上營銷必勝五招:你想爭取3倍查詢量嗎?

近日,有客戶向我反映,千居的表現遠超本港其他平台,更願意和我分享幾個平台的真實數據,讓大家比較一下。 從上述數據看到,千居每月為這名客戶帶來的查詢量,都遠高於另外兩個知名平台,單是今年上半年,我們的查詢量就比它們高出近2倍。 到底有什麼原因,使地產代理在Spacious千居獲得特別多查詢?選擇一個正確的平台,對樓盤的宣傳效果有多少作用?代理又該如何選擇正確的網上地產平台呢?以下是幾個貼士: (1) 好的平台會密切追蹤每個代理及樓盤所收到的查詢量,以及這些查詢的成交量,而有效平台的成交率(conversion rate)最少應有5%以上。Spacious千居每月平均成交量達到7%至22%,遠超於其他同類平台和國際標準的1%。 (2) 一般網站在進行網上推廣(搜尋引擎行銷、SEM)的時候,通常會把預算放在「增加網站流量」(traffic),讓公司可以拿著更多「籌碼」,去獲取更多廣告收入或其他生意。但千居卻以地產代理及賣家出發,把行銷預算放在「增加查詢量」。 試想像你付了1,000元月費給一個平台,你希望這1,000元花在增加該平台的整體瀏覽量,抑或增加你的樓盤瀏覽及查詢量?答案顯而易見。 (3)...
Asif Ghafoor - July 12, 2017

業主請注意!想搵好租客?試下網上放盤啦!

其實搵租客同拍拖無乜分別,都係要搵一段時間先搵到好對象。以前業主只可以靠地產代理宣傳租盤,但今時今日業主可以靠自己喺網上放盤。以下係Spacious為你提供嘅網上放盤小提示! 善用網上平台 想搵好租客,首先你要有得揀! 而家有好多網上放盤平台可以俾你宣傳自己既物業,Spacious同Geoexpat Forum都可以俾業主免費放盤,記得放多啲相同埋寫多啲得意既介紹喎!! 買張太空卡 係網上放盤最重要係放埋自己個contact,等有興趣既買家同租客可以搵到你,但網上呢家野,放得上網就幾乎個個都可以見到你電話號碼。唔想私隱外泄或者俾agent煩住話要代你放盤? 記得放盤前買個第二個電話號碼既sim卡喇! 留意放盤條款 雖然而家有好多網上放盤既途徑,但間間既條款同放盤期限都唔一樣。好似Spacious就俾業主免費放盤4個星期,而591租屋網就做緊300蚊放30日。放盤前,最好了解清楚細則條款,唔好未搵到客就蝕左錢!...
Sarah Stone - August 17, 2015