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【91校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|沙田區

校網資料 | 2022 年 11 月 22 日

沙田區91校網覆蓋沙田市中心火炭馬料水排頭小瀝源等地,範圍極廣。新界區小學一般不被看好,但沙田區小學的出產卻一年比一年好,不少學生更能升讀九龍港島區的名校。91校網雖然並非傳統名校網,卻是沙田地區名校的集中地,因此受不少新界區家長慕名而至,於同區置業。千居整理 91 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。



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91校網地區範圍

搜尋校網位置

沙田91校網範圍十分廣,涵蓋地區包括:

火炭馬料水排頭小瀝源沙田圍圓洲角山尾九肚山赤泥坪

▸亞公角、乙明邨博康邨、沙角邨、愉城苑富豪花園河畔花園花園城

沙田第一城愉田苑濱景花園廣源邨帝堡城、曾大屋、廣林苑康林苑翠湖花園

碧濤花園晴碧花園欣廷軒愉翠苑瀝源邨禾輋邨穗禾苑銀禧花園希爾頓中心

沙田廣場新城市廣場好運中心駿景園華翠園

▸碩門邨、御龍山、豐和邨、水泉澳邨、駿洋邨。

不過注意校網擲界的問題,車公廟站一帶不屬於91校網,而被劃入大圍88校網。而大埔科學園雖然歸入91校網,同樣位於科學園的逸瓏灣卻被納入大埔84校網。有興趣91校網的家長緊記留意心水樓盤所位處的校網,建議買入前先查清楚地圖。


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91校網地段優勢

沙田區作為以住宅為主的新市鎮,有六成人口居住在公營房屋,因此公、居屋樓盤供應充足,吸引不少綠、白表人士在區內置業。另外,沙田區交通配套完善,設有多條巴士路線,城門隧道轉車站更方便居民通往港九新界,港鐵屯馬線的落成更進一步帶動區內發展,未來沙中線全線通車後,家長過海上班更加便利,區內發展潛力無限。此外,區內設有多個大型商場,例如新城市廣場、置富第一城等,並由14條行人天橋連接,社區規劃完備。城門河兩岸環境舒適,鄰近更有單車徑及郊野公園,方便假日一家大小親近大自然。


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91校網小學排名

91校網各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 / 聯繫 / 直屬中學和小學排名如下:

91校網小學男/女校授課語言宗教相關中學全港排名
浸信會沙田圍呂明才小學
Baptist (STW) Lui Ming Choi Primary School
男女中英文基督教聯繫:
浸信會呂明才中學
26
浸信會呂明才小學
Baptist Lui Ming Choi Primary School
男女中英文基督教聯繫:
浸信會呂明才中學
77
沙田圍胡素貞博士紀念學校
Sha Tin Wai Dr. Catherine F. Woo Memorial School
男女中文/182
胡素貞博士紀念學校
Dr. Catherine F. Woo Memorial School
男女中文/156
世界龍岡學校黃耀南小學
L.K.W.F.S.L. Wong Yiu Nam Primary School
男女中文/472
路德會梁鉅鏐小學
Leung Kui Kau Lutheran Primary School
男女中文基督教202
保良局蕭漢森小學
P.L.K. Siu Hon Sum Primary School
男女中文/99
保良局朱正賢小學
Po Leung Kuk Chee Jing Yin Primary School
男女中文/213
聖公會主風小學
S.K.H. Holy Spirit Primary School
男女中文基督教263
沙田循道衛理小學
Shatin Methodist Primary School
男女中英文基督教230
救世軍田家炳學校
The Salvation Army Tin Ka Ping School
男女中文基督教143
基督教香港信義會禾輋信義學校
The ELCHK Wo Che Lutheran School
男女中文基督教333
慈航學校
Chi Hong Primary School
男女中文佛教293
沙田崇真學校
Shatin Tsung Tsin School
男女中文基督教聯繫:
馬鞍山崇真中學
344
培基小學
Stewards Pooi Kei Primary School
男女中英文基督教聯繫:
香港神託會培基書院
119
天主教聖華學校
The Little Flower’s Catholic Primary School
男女中文天主教466
東華三院水泉澳小學
TWGHs Shui Chuen O Primary School
男女中英文/508

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91校網選校策略:自行收生基督徒加分 超收問題嚴重

91校網中17間小學都屬於男女校,男女寶的競爭條件相若。值得留意有11間學校有宗教背景,當中9間為基督教學校,包括三間區內熱門名校浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學及培基小學,基督教家庭在自行收生階段有一定優勢。另外,雖然只有4間小學設有聯繫中學,但沙田區英中比例是全港最高,將來升讀英中的機會亦較高。

校網統一派位學額佔總學額乙部獲派首三志願總額*成功率
91校網154262.99%84759.99%
88校網65153.80%47683.51%
84校網115755.68%61758.59%
*乙部即指按校網的申請,不包括校網外之申請

千居根據最新《2019 小一入學報告書》,整理了三個鄰近校網的入學數據,發現91校網統一派位學額所佔百分比較鄰近兩個校網高,不過根據2019年自行收生數字,91校網的超收問題嚴重,總共超收85名學生,當中又以浸信會呂明才小學沙田循道衛理小學最多,各超收24名,其他有超收學校還有浸信會沙田圍呂明才小學沙田崇真學校培基小學等。超收數字反映網內學校受家長歡迎,熱門學校多,不過同樣競爭激烈,因此可見獲派首三志願的成功率比鄰近88校網低得多,

91校網雖然有不少一線地區名校,但同時學校質素較極端,更有「天地網」之稱:不是一線大熱,便是坊間認為的「寶校」,令不少家長無所適從。建議家長最好保守為上,只挑選一至兩間熱門小學,以防落入「寶校」。


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揀樓攻略

名牌豪宅

88 校網最具特色屋苑之一,算是背靠九肚山、前臨馬場的駿景園,由港鐵及新鴻基共同發展,分 2 期建成,於 1995 年入伙,10 座物業共約 2,500 伙,主打千呎大戶,當中以 1 期較近馬場,其餘景觀主要為內園景或山景。屋苑設雙會所,基座亦設商場,提供穿梭巴士往返沙田市廣場,步行至港鐵火炭站約 14 分鐘。

大型屋苑

沙田區人口多,因此誕生了不少伙數高屋苑,沙田第一城便是其中一例,由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展,52 座物業提供逾 10,600 伙單位,分 7 期發展,主打細兩房,適合上車自住或投資放租。屋苑自設中型商場,大部分單位外望不同程度河景,步行至港鐵第一城站約 5 分鐘。

鄰近第一城站還有另一個大盤,便是居屋愉翠苑,於 2001 年入伙,16 座大廈提供逾 4,170 伙,面積由 510 – 660 餘呎。第一城站周邊屋苑還有愉田苑晴碧花園欣廷軒等,當中以欣廷軒最近鐵路站,屋苑同於 2001 年入伙,由新鴻基發展,提供約 1,000 伙單位。

另外,火炭另有居屋大盤穗禾苑,9 座物業提供約 3,500 伙,屋苑位處半山地段,於 1980 年入伙。若想住近離火炭站,則要留意銀禧花園,9 座物業提供逾 2,250 伙單位。屋苑由港鐵及長實聯合發展,早於 1985 年入伙,面積約 340 – 840 呎,主打 2 房戶。

上車之選

若鍾情市中心地段,享用優質交通及購物配套,不妨留意位於沙田正街的偉華中心,毗鄰港鐵沙田站及沙田城市廣場,由和記黃埔發展,4 座物業提供逾 830 伙單位,主打中小型戶,於 1986 年入伙。同享配套優勢的,還有希爾頓中心沙田中心好運中心,前者於 1985 年入伙,4 座大廈提供逾 920 伙,面積介乎約 270 – 470 呎;後者於 1985 年入伙,8 座大廈逾 1,400 伙,面積約 320 – 500 呎,以上幾個屋苑面積不算大,整體樓價較易負擔。至於沙田廣場新城市廣場,因面積較大,較適合換樓客。

88 校網另有些前臨河景的細價上車盤,位處城門河對岸,較知名有河畔花園,鄰近沙田圍站,早於 1984 年入伙,6 座大廈提供逾 1,580 伙,面積少於 300 呎。附近有另一居屋愉城苑,同為臨河物業,價格適中,景色怡人。

然而,市中心上車盤競爭激烈,若喜歡與山林為鄰,不妨留意位於小瀝源路的居屋盤:廣林苑康林苑,同於 1990 年入伙,前者提供 3 座逾 1,830 伙,後者共有 5 座約 1,750 伙,兩屋苑東及南面外望馬鞍山郊野公園,最近港鐵站為石門站。附近私樓則有帝堡城,享翠綠景觀。

半新盤

區內較新樓齡,要數御龍山,於 2008 年入伙,由信置及港鐵聯合發展,毗鄰火炭站,共 10 座大廈提供約1,370 伙,戶型涵蓋 2 – 5 房戶,面積由 490 – 3,060 呎,屋苑一大賣點為豪華會所配套,佔地 22 萬呎,至於景觀則有馬場景、城門河景、吐露港等。

其他熱門屋苑

88 校網特色之一為馬場景及城門河景,沿河而建的屋苑亦不少,集中於城門河以南,當中包括富豪花園翠湖花園濱景花園碧濤花園等,後者更可遠眺馬場景;若嚮往座落半山的洋房大戶,則可選擇位於九肚山麗坪路一帶屋苑,包括澐灃澐瀚九肚山峰等。


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