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【車位租約範本】流程教學、條款內容、注意事項

租買攻略 | 2022 年 7 月 24 日

租車位與租樓不同,新手車主可參考車位租約範本,保障租賃權益。租車位並不難,但實際上的流程如何?新手車主可能甚至不知道,租約需要具備什麼條款內容,千居將會在下文為你提供相關資料,提醒你必要的注意事項。



立即跳往:租車位流程車位租約範本注意事項常見問題



租車位流程

如果居住大廈能夠提供車位出租,只需直接向停車場繳費處,或屋苑查詢手續,索取租車位申請表格,填妥後交回相關部門便完成申請。

假如居住物業不設車位,車主便需要到附近大廈或屋苑尋找,同時查詢相關大廈公契或批地條款,是否容許外來人士租借車位。確定許可後,可以向停車場管理處了解租借手續,並按照指示申請便可。


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車位租約範本

網上已有供免費下載的車位租約範本,以下是一般租約包含內容:


  • 合約訂立日期
  • 車位地址
  • 業主姓名、地址、身分證/商業登記證號碼、電話號碼
  • 租方姓名、地址、身分證/商業登記證號碼、電話號碼
  • 承租租期、租金、管理費、按金
  • 解約通知期
  • 繳租方式及帳戶資料
  • 雙方簽署
  • 見証人簽署

其他條款還包括管理費、印花稅費用、車位用途、分租及轉讓事宜等。


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注意事項

租車位並不繁複,但是仍有不少細節需要格外注意,以免簽約後才後悔。

觀察周邊環境

無論是租賃或投資車位,最重要是位置便利,附近環境亦要乾淨,如果周邊是垃圾房,隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻,甚至造成車輛臭味問題。另要留意車位上方有沒有喉管,若有漏水問題,污水有可能滴到車身。

另外,租車位前亦應注意,停車場的閉路電視位置,是否能夠清晰拍攝整個車位的畫面,萬一日後發生意外,亦有證據可追究。

停車場開放時間

不是所有停車場都 24 小時運作,車主需要考慮自身的工作時間,是否能夠配合停車場的出入時限。如果車主本身的工作不定時,可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位,會較為合適。

車位出入便利性

某些停車場的入口較為隱蔽,或是在偏僻窄巷中,出入較為不便。另外,部分多層停車場上落需要依賴升降機,不設車路,進出升降機增添車主泊車困難,萬一升降機故障就更加麻煩。

車位是否設於室內

很多停車場都會同時設有室內及室外泊車位置,有時車主心急租車位,未必會親自到場視察車位,最好也要問一問業主,車位設於室內還是室外。室外車位易受風吹雨打、日曬雨淋,隨時對車身造成損毀。


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常見問題

如何了解更多關於車位資料?

你可以在「綜合註冊資訊系統」查詢車位資料,包括車位地址、註冊紀錄、業主身份等,確保交易可靠。

一般車位租約的簽訂年期為多少?

車位租約並沒有統一的格式,通常以一年租約為最常見。

不同租約範本有何分別?

網上不同車位租約範本,都具備最基本的資料,分別在於不同停車場有個別條款,要求車主遵守。



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