除了美酒佳餚,葡萄牙還有黃金(簽證)。黃金簽證出名門檻低,由移居葡萄牙出發,資金有限的港人有望成為歐盟公民。移民葡萄牙的條件是甚麼、黃金簽證 Golden Visa 應如何申請?即讀千居葡萄牙移民懶人包了解。
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投資移民葡萄牙 黃金簽證申請條件
申請人投資最低 €35 萬歐元(約港幣 $304 萬)物業,便可取得葡萄牙居留許可
和西班牙、希臘等國家一樣,葡萄牙政府為解決 2010 年歐債危機,於 2012 年推出了「黃金簽證」(Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa),讓非歐盟公民能透過買樓等金融投資,取得當地居留權,自由出入申根區。
想取得葡葡牙黃金簽證,你可選擇投資:
- 投資 €35 萬歐元保本基金;或
- 投資 €35 萬歐元於舊樓重建項目(即樓齡超過 30 年,而且尚未翻新的二手樓);或
- 投資 €50 萬歐元買樓
葡萄牙黃金簽證申請條件
- 進行指定投資項目
- 年滿 18 歲
- 無犯罪等不良紀錄
- 不是歐盟國家居民
- 取得有效申根簽證
可攜帶家庭成員
- 配偶
- 18 歲以下的未婚子女
- 18 歲以上未婚並讀全日制學校,經濟上依賴父母的子女
葡葡牙黃金簽證是一個長期居留簽證,於第一年及第三年續證,最長為期 5 年。雖然黃金簽證不是移民,但申請人都要輕輕坐一坐「移民監」,有出入境限制。
葡萄牙黃金簽證居住要求
- 第一年要住滿 7 天
- 第二和第三年合共住滿 14 天
- 第四和第五年合共住滿 14 天
以上居住要求非常寬鬆,但比起同樣有黃金簽證的希臘稍嚴;希臘要求申請人每年入境一次,逗留時間不限。
成為歐盟公民 葡萄牙入籍條件
居留許可不等於已入籍成為永久居民。要正正式式移民入籍葡萄牙,成為歐盟公民,申請人要滿足以下條件:
- 居滿 5 年申請長居,再居多一年可申請入籍
- 有經濟能力
- 於葡萄牙有住所
- 通過葡萄牙語(CIPLE A2)考試
葡萄牙黃金簽證手續
- 辦理申根考察簽證
- 購買當地政府認可能配合黃金簽證的物業
- 遞交移民申請表(審核約 4 – 6個星期),連同文件如健康報告、結婚證明、入息證明等
- 獲有效期為 1 年的葡萄牙居留證
- 其後每年續證
葡萄牙黃金簽證收費
申請費 | 首人€532.70,其後每家庭成員 €82.30 |
批證費 | 每人 €5,274.40 |
第一年及第三年續證費 | 每人 €2,637.20 |
律師費 | 首年約 €5,000,其後每年續證約 €1,500 |
葡萄牙買樓按揭
在葡萄牙買樓,你要繳付以下費用:
- 物業轉讓稅
物業轉讓稅稅率介乎樓價的 1 – 8% ,視乎樓價和物業用途 - 貸款印花稅
如申請按揭,須繳付樓價 0.6% 作貸款印花稅 - 物業交易印花稅
=樓價的 0.8% - 取契費
- 查冊費
- 物業估價費
- 律師費、按揭顧問費,及其他手續費
以海外買家的身份於葡萄牙買樓,一般能造 6 成至 7 成按揭。