租買攻略

租服務式住宅要學!10個注意位,免誤住無牌賓館

香港的服務式住宅地點分布極廣,包括極佳地段,尤其集中座落於寫字樓聚集的中環、上環及尖沙咀等一帶,方便上班一族。單位內傢電齊備,又提供酒店式服務,吸引不少人入住。 服務式住宅提供靈活短租期,對於想短租渡蜜月、正處於換樓期,或正徘徊租與買樓之間的你,租住服務式住宅是很好的選擇,只需「拎個篋」,帶備個人物品即可入住,方便簡單。租住服務式住宅要注意甚麼?千居為你列出 10 點租住服務式住宅時需注意的事項。 立即跳往:有無旅館牌|不收代理佣金|須付按金|未必提供有線上網|看清酒店式服務限制|是否有共用設施|可否養寵物|可否煮食|切忌改動原裝傢具|細閱租約 1 . 租期長短視乎有無旅館牌 如服務式住宅未持有旅館牌照,法例規定租期不能短於 28...
千居 Spacious - January 21, 2021

【白居二2021懶人包】入息限額、最新時間表、申請程序

過去二手居屋只開放予公屋住戶申請購買,但政府於兩年前開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」(白居二),提供二手居屋配額,讓部分合資格白表人士申請,免補地價即可購入二手居屋,藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。2020 年的白居二申請經已有結果,未成功不用氣餒,即 bookmark 此頁白居二懶人包,時刻留意 2021 年最新入息限額和時間表! 立即跳往:白居二申請資格|白居二入息及資產限額|白居二申請時間表 白居二申請程序|白居二按揭|白居二轉售限制|申請一手居屋及白居二 白居二申請資格 白居二申請類別分為個人或家庭組合,由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日,所有申請人須符合以下主要條件:...
千居 Spacious - January 21, 2021

海怡半島揀樓攻略!各期景觀配套+單位間隔分析、附近樓盤大比拼

要數到香港海景樓的佼佼者,海怡半島必定當之無愧;每當打風,各大報館都爭相到三面環海的海怡報道情況。海怡半島貴為十大屋苑之一,樓盤的質素、叫價和交投情況,在本地樓市中極具指標性。海怡半島除了海景,在交通、配套和單位間隔有甚麼過人之處?即讀千居整合的【海怡半島揀樓懶人包】,分析海怡不同期數的分別,並與同類型樓盤一較高下,了解海怡半島好不好住。 立即跳往:海怡半島簡介|海怡半島交通、景觀、配套|比較海怡半島不同期數 / 座數|分析海怡半島一期|分析海怡半島二期|分析海怡半島三期|分析海怡半島四期|海怡半島間隔|海怡半島與附近樓盤比較 海怡半島:三面環海+鐵路新優勢 海怡半島(South Horizons)位處港島南區鴨脷洲,由和記黃埔、嘉宏國際、長江實業及香港電燈聯營的財團發展,於 1992 年至 1995...
千居 Spacious - January 20, 2021

【買樓印花稅最強懶人包 2021】撤非住宅雙倍印花稅!

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付不同的費用,例如律師費、釐印費、佣金及印花稅等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。買樓印花稅有分哪幾類?你又適用於哪個印花稅稅率?額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別?現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧!(2021 年最新) 立即跳往:從價印花稅:首置印花稅率/非首置雙倍印花稅率/非住宅印花稅率|額外印花稅|買家印花稅 香港住宅物業買賣稅項有三款: 從價印花稅(Ad Valorem Stamp Duty,AVD)額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)買家印花稅(Buyer's...
千居 Spacious - January 20, 2021

【麗港城揀樓全攻略】分析期數、景觀配套、平面圖(vs匯景/KOKO HILLS)

要海景,不一定要捱港島區貴樓,九龍東也有好選擇。麗港城位處藍田臨海地段,貴為十大屋苑之一,樓盤的質素、叫價和交投情況,在本地樓市中極具指標性。麗港城的交通、景觀、配套和單位間隔有甚麼過人之處?即讀千居整合的麗港城上車懶人包,細看麗港城不同期數的平面圖,以及之間的分別,比較麗港城和附近樓盤,了解麗港城的優缺。 立即跳往:麗港城簡介|麗港城交通配套|麗港城不同期數 / 座數比較|第1期分析|第2期分析|第3期分析|第4期分析|麗港城平面圖|麗港城與附近樓盤比較 麗港城:難得海景上車盤 麗港城(Laguna City)位處藍田茶果嶺,於 1990 年至 1994...
千居 Spacious - January 20, 2021

【減租天書】教你求業主減租秘技!減租前後注意位|幾時問業主最好?

你是否對租金不滿,認為有減租空間?想了解自己的議價能力,與業主商討減租之前,你必須先認清現時是否減租的好時機,而你是否已準備好合理的減租原因解釋,說之以理,動之以情? 立即跳往:減租4大好時機|4大游說秘技|減租4個注意位 減租4大好時機 1 . 區內正值新盤入伙潮 如果區內有大量新盤密密入伙,代表著短期內租盤數量會急速上升,或會拉低整區的租金水平。一手新盤通常較受歡迎, 未必有太大議價空間,二手樓減租的機會較大。 新盤供應最多的地區多為新界,如屯門、大埔、元朗等。 2....
千居 Spacious - January 14, 2021

【綠置居2021懶人包】申請資格/時間表/揀樓程序|鐵路上蓋新選址

即讀千居的《綠置居懶人包》,了解綠置居 2021 最新申請資格、抽籤時間表、揀樓程序! 「綠表置居計劃」是 2016 年以先導形式推出的房屋政策,預計於每年年底預售單位,受惠對象是綠表人士。公屋租戶可以透過綠置居2020,購買比居屋定價更低的公屋樓花項目,目的是幫助部分公屋租戶置業上車,以騰出更多公屋單位以給輪候公屋的市民。 立即跳往:綠置居申請資格|綠置居入息及資產限制|綠置居時間表|綠置居2019價單|綠置居申請程序|綠置居按揭|綠置居轉讓限制 綠置居 2019 滯銷...
千居 Spacious - January 14, 2021